Sophia van Wurtemberglaan 555616 BN EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

De belangrijkste kernpunten voor deze vooroorlogse parel? Instapklaar, afwerking tot in de detail, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie open keuken, energielabel A en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en het fraaie metselwerk van de voorgevel. En alles verkeert in topstaat! Ligging? Midden in het gezellige Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken vlakbij het centrum. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum, bij de Kinderdagopvang, basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken, dan vertellen wij je de rest. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie (vernieuwde) voordeur bereik je de vestibule. Deze vestibule is voorzien van glas in loodramen en een fraaie terrazzovloer. Via de glas-in-looddeur bereik je vervolgens de hal. HAL Statige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer en hoge plafonds. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, verdiepte trapkast en de toiletruimte. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat eiken parketvloer, erker met glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 40 m2! KEUKEN Open keuken voorzien van een terrazzovloer en deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst door Van Diessen Keukens en bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling voorzien van composieten werkbladen, laden, kasten en ingebouwde apparatuur. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat. In de wandopstelling bevindt zich een Quookerkraan, een spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combi-oven van Neff (met inschuifbare klep). TUIN Bijna 7 meter diepe en 5.5 meter brede stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een achterpad. Zon? Zeker! In de zomer van 's-ochtends ca. 8:00 uur tot ca. 17:30 uur. BERGING Stenen berging (ca. 7 m2) met elektra en sedum dak. 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar dakterras. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. DAKTERRAS Dakterras, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 11 m2. 2e Verdieping: Ruime overloop met een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Deze kamer biedt ook toegang tot een bergvliering. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Ideaal! Een tweede badkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is betegeld, heeft een grote dakkapel, is voorzien van een ligbad met themostaatkraan en een wasmeubel met mengkraan. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden: Deze woning is met recht instapklaar waarbij alles tot in de puntjes is afgewerkt en over alles is nagedacht! Voor de liefhebbers: De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloer, tegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-lood, inbouwkasten, etc; Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen; Lodewijk Napoleonplein, restaurant 't Vonderke, speeltuinen en Genderpark om de hoek; 2e Verdieping verbouwd in 2022/2023; Toilet, keuken (open keuken) en de 2 badkamers vernieuwd in 2022; Visgraat parketvloer geplaatst in 2020; 5 Slaapkamers en grote open voorzolder; De terrazzovloeren zijn gerestaureerd; 9 zonnepanelen; Energielabel A, dubbel glas (HR+ en HR++ glas) (uitgezonderd de voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Remeha Calenta); Elektra (vernieuwd): 16 groepen, 6 aardlekschakelaars en 1 dubbele groep; Aanvaarding in overleg (bij voorkeur maart 2026).