Spaarnestraat 245626 DH EindhovenKerkdorp Acht

Aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een speelveldje ligt deze charmante en uitgebouwde tussenwoning. Deze woning biedt een perfecte combinatie van landelijke sfeer, modern comfort en energiezuinig wonen met energielabel A. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne leefomgeving. Begane grond Via de entree bereik je de hal, voorzien van meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, dankzij de prachtige massieve plankenvloer, tijdloze lambrisering en de landelijke uitstraling. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De keuken, geplaatst in 2009 en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, is volledig uitgerust met een U-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en oven (2021) biedt veel ruimte om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken bereik je via dubbele tuindeuren de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor de kamers direct klaar zijn voor gebruik. De praktische badkamer is volledig uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Licht, ruimte en comfort kenmerken deze verdieping, ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met dakkapel met rolluik, aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-combiketel (2011) en praktische bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, dakraam en laminaatvloer, met extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een rustige en zonnige plek met 100% privacy. Het veranda-terras nodigt uit tot buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Een verzorgd gazon en diverse beplanting maken de tuin compleet. Achter in de tuin bevindt zich een berging, voorzien van een overkapping en elektra, ideaal voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Via de poort kun je achterom. Locatie Gelegen in de geliefde wijk Acht, in een rustige straat met een speelveldje voor de deur. Scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning biedt het comfort van een rustige woonomgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Het volledige isolatiepakket, 12 zonnepanelen (2023) en het hoge energielabel zorgen voor een comfortabel woongenot. ALGEMEEN: - Instapklaar - Landelijke uitstraling - Rustige ligging - Ruime living en woonkeuken - 4 Slaapkamers - Praktische badkamer - Onderhoud vriendelijke tuin met 100% privacy - Aanbouw 2009 - Dakkapel 2017 - Bouwjaar 1988 - Energielabel A