Spoorwaterlaan 235622 CA EindhovenBarrier

Welkom in deze uitgebouwde woning die jou alles biedt voor een comfortabel en praktisch leven. Gelegen op een centrale locatie, heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je snel op de belangrijkste verbindingen, waardoor je zowel de stad als de natuur moeiteloos kunt bereiken. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime woonkamer. Dankzij de airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen of het weer buiten. Of je nu een gezellige avond met familie wilt doorbrengen of een moment van rust zoekt, deze woonkamer biedt je de perfecte sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Of je nu kinderen hebt, vaak gasten ontvangt of een extra ruimte nodig hebt voor een kantoor of hobbykamer, hier is plek voor al je wensen. De royale bergzolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. Of je nu je seizoensgebonden spullen wilt opbergen of andere zaken uit het zicht wilt houden, hier is genoeg ruimte om alles netjes op te bergen. De woning heeft zowel een onderhoudsarme voor- als achtertuin. Dit betekent minder tijd kwijt aan tuinonderhoud en meer tijd om van je huis en de buitenlucht te genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier het hele middag en avond kunt genieten van de zon. Dit is dé plek om te ontspannen, een boek te lezen of een gezellige barbecue te houden met vrienden en familie. Kortom, deze uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een ideale ligging. Deze woning is gelegen in de karakteristieke wijk "de Barrier." In deze kindvriendelijke omgeving zijn alle voorzieningen zoals scholen, een speeltuin, de eendjesvijver, diverse sportfaciliteiten en doktersposten op korte afstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, het Maxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, Fontys Hogescholen, TU/e, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. BEGANE GROND Royale- en onderhoudsarme voortuin. Overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast en verdiepte kelderkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van koelkast, vrieskast, combi oven/grill, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en wastafel met meubel 2e VERDIEPING Vaste trap naar royale bergzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv combi-ketel. TUIN Onderhoudsarme en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping voorzien van inbouwverlichting en lichtstraat, uitstortgootsteen, tweede overkapping, een achterom en een berging met verlichting en elektrapunten. ALGEMEEN Gehele woning met een laminaatvloer. Algemeen: inbouwverlichting, dimmers, airconditioning, dakraam, rookmelders. Begane grond en 1e verdieping: rolluiken (elektrisch- en handmatig bedienbaar). Airconditioning woonkamer.