Sprookjesbosch 155629 JA EindhovenBlixembosch-Oost

Deze moderne twee-onder-een-kap woning is in 2023 uitgebreid met een extra verdieping waardoor de woning vier royale slaapkamer heeft! Deze royale gezinswoning heeft volop comfort en leefruimte met de complete keuken, moderne badkamer en sanitair en een inpandige garage. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch nabij het groene Henri Dunantpark en met een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A2, A50 en de A58. Bouwjaar: 1993 Totale inhoud: 607 m³ Woonoppervlakte: 153 m² (excl. garage) Perceeloppervlakte: 253 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit voor het parkeren van één auto; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer; - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting; - Woonkamer voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming; - Trapkast (met unit voor de vloerverwarming); - In 2017 vernieuwde, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een composiet werkblad. De open ruimte biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft via een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin; - Portaal naar de inpandige garage; - Toilet met fonteintje (vernieuw in 2017); - Inpandige garage met elektrische garagedeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning en deur naar de achtertuin; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle veranda, berging; - Achterom naar mandelig achterterrein. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning, beide voorzien met laminaatvloer; - In 2017 vernieuwde, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche; - Beging met opstelling CV-ketel (Vaillant, HR-combi, 2009), aansluiting wasapparatuur en unit Mechanische Ventilatie (2023). Tweede verdieping: - In 2023 is de tweede verdieping op de bestaande woning gebouwd; - Vaste trap; - Overloop met platdakraam voorzien van elektrische zonwering met regendetectie. Op de overloop is Airconditioning geplaatst voor zowel koelen als verwarmen van de gehele tweede verdieping; - Ook op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning en beide voorzien met laminaat vloerafwerking; - Separaat toilet met fonteintje; - Berging met aansluitingen voor tweede badkamer of wasmachine; - De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Algemeen: - De gehele Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - In 2017 zijn badkamer, sanitair en keukeninrichting vernieuwd; - In 2023 is de tweede verdieping opgebouwd en opgeleverd; - De ontsluiting aan de achterzijde loopt via een mandelig terrein waarvoor een jaarlijkse bijdrage van € 22,50 wordt betaald; - Kindvriendelijke woonomgeving in Blixembosch-Oost met speeltuintjes, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties in de directe omgeving; - Op zeer korte afstand gelegen van het groene Henri Dunantpark; - Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL en snelwegen A2, A50 en de A58.