Sprookjesbosch 695629 JB EindhovenBlixembosch-Oost

Royale, lichte woning met dakterras, tuin, garage en energielabel A op een toplocatie in Eindhoven! Deze uitstekend onderhouden woning van circa 169 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt volop ruimte en licht en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een riante tuin, een dakterras en een garage. Dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. De woning heeft uitstekende verbindingen via de A2, A50 en A58, terwijl belangrijke werkgebieden zoals ASML en de High Tech Campus eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie rust, praktische voorzieningen en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, ontworpen onder architectuur, en de eigen oprit voor drie auto’s, is de woning bereikbaar. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, het toilet met wasbak, de meterkast en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een conversieput. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden optimale ventilatie, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Keuken: De luxe keuken (2021) is compleet uitgerust met een 6-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een afzuigkap, een combioven, een koelkast met vriezer, een wijnkoeler en een vaatwasser, en biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat de leefruimte extra praktisch en licht maakt. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat voor een frisse en moderne uitstraling zorgt. Op de overloop bevindt zich een airco (2020), die zorgt voor extra comfort op warme dagen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² en beschikt over een Frans balkon. De kamer is strak afgewerkt en licht. De tweede slaapkamer van circa 16 m² is eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De derde slaapkamer is circa 9 m² en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: Luxe badkamer (2008), volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie voor optimaal comfort. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, uit 2008 en in 2017 nieuwe onderdelen toegevoegd). Vanaf de overloop is er toegang tot het volwaardige dakterras op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Ook hier is een airco (2020) aanwezig, voor aangename temperaturen op warme dagen. Slaapkamer(s): De vierde en vijfde slaapkamers zijn goed bemeten, circa 18 m² en 16 m², met prettig daglicht en een flexibele indeling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een wasbak, wat extra gemak biedt. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een zitgedeelte met buitenzonwering en een parapluboom, die extra schaduw en sfeer geeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en een achterom op het zuidwesten. De tuin is verder voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Royale, lichte woning met 5 slaapkamers, dakterras, garage en tuin; - Luxe keuken (2021) met alle apparatuur en tuinverbinding; - L-vormige woonkamer met veel daglicht en open keuken; - Airco’s (2020) op eerste en tweede verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dakleer compleet vernieuwd in 2020; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A; - Toplocatie nabij scholen, winkels, snelwegen, ASML en High Tech Campus.