St Bonifaciuslaan 595643 NB EindhovenBurghplan

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie? Deze charmante, uitgebouwde woning in de geliefde en kindvriendelijke Sintenbuurt biedt het allemaal! Deze wijk biedt alles wat een gezin nodig heeft: rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op een steenworp afstand van het prachtige Bonifaciuspark, perfect voor een ontspannen wandeling of een middagje spelen met de kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels aan Boulevard Zuid, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum en zijn de uitvalswegen richting ASML, de High Tech Campus en andere belangrijke locaties snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Uitgebouwd voor extra leefruimte; - groot dakkapel aan de achterzijde; - schoorsteen opnieuw gevoegd in 2024; - dak vernieuwd berging; - moderne Nefit CV-ketel uit 2021; - 6 zonnepanelen; - heerlijke achtertuin met een praktische indeling en een vrijstaande berging. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en bieden direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De woonkamer is voorzien van een warme blokparketvloer en een gezellige gaskachel, die op koudere dagen voor extra sfeer en warmte zorgt. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Met een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een splinternieuwe vaatwasser (2024) is koken hier een waar plezier. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, waardoor de keuken altijd netjes en overzichtelijk blijft. Via een aparte loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en wandradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met groot dakkapel te vinden is. Dankzij de extra ramen is dit een lichte en prettige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een handige bergruimte en een aparte wasruimte, waar zich ook de Nefit CV-ketel (2021) bevindt. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een perfecte balans tussen groen en onderhoudsgemak. Door de combinatie van bestrating en groene borders oogt de tuin sfeervol en verzorgd. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld een fiets of tuinspullen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bovenop de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst.