St Catharinastraat 425611 JD EindhovenBergen

Royaal herenhuis met 6 slaapkamers op toplocatie in ‘De Bergen’! Dit indrukwekkende herenhuis van circa 236 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een royale woonkamer, eetkamer, een verzorgde keuken, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De stadstuin en het balkon maken dit object tot een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in de stad. Gelegen op een toplocatie in ‘De Bergen’, midden in het centrum van Eindhoven. Deze rustige eenrichtingsstraat ligt om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van de Kleine Berg en Grote Berg, bekend om hun diverse horeca en winkels. Via de nabijgelegen Keizersgracht zijn ook de Markt, winkelcentrum Heuvel en het Centraal Station binnen enkele minuten te voet bereikbaar. INDELING: Begane grond: Fraaie entree met authentiek glas-in-lood. De royale hal biedt toegang tot de trapopgang, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en een praktische wijn-/trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar, waarbij de bijkeuken beschikt over een eigen buitenentree. Woonkamer & eetkamer: Sfeervolle living ensuite met originele schuifdeuren, glas-in-lood en een houten plankenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een boekenkast en openslaande deuren naar de tuin, met van hieruit direct toegang tot de keuken. Keuken: Moderne keuken met een industrieel RVS aanrechtblad en kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met in het plafond weggewerkte afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt en daarnaast is er toegang tot een zonnig balkon. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. De kamers hebben een praktische indeling en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuiden direct bereikbaar. Badkamer 1: De verzorgde badkamer is ruimtelijk ingedeeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een breed dubbel wastafelmeubel. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitstekende mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers: Hier bevinden zich drie ruime en stijlvolle slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle houten plankenvloer. Dankzij het royale vloeroppervlak lenen deze kamers zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele werkplek of een royale hobbyruimte. Badkamer 2: Deze luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft alles wat nodig is, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Dankzij de dakkapel is het een mooie lichte ruimte die ook goed te ventileren is. De combinatie van lichte tegels en houten details zorgt voor een frisse uitstraling Tuin: Sfeervolle, volledig omsloten stadstuin op het zonnige zuiden waar witte bakstenen muren en volwassen groen zorgen voor een mediterrane uitstraling en optimale privacy. De tuin beschikt over een praktische buitenberging en een achterom. Een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis van 236 m² in de populaire wijk ‘De Bergen’; - Zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite; - Twee verzorgde badkamers met ligbad en inloopdouche; - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren; - Zonnige stadstuin op het zuiden met veel privacy en achterom; - Groot balkon op de eerste verdieping direct aan de slaapkamers; - Toplocatie in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen.