St Claralaan 85654 AS EindhovenRapelenburg

St. Claralaan 8 - Eindhoven Aan de St. Claralaan 8 woon je in het groene Rapelenburg met alle voorzieningen dichtbij, in een ruime en rolstoelvriendelijke woning met vijf slaapkamers, een multifunctionele begane grond en een zonnige tuin op het westen. Woonomgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rapelenburg in het stadsdeel Gestel. Deze locatie staat bekend om zijn rustige straatbeeld met vele bomen en een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand van het Franz Leharplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn zowel met de fiets als de auto en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende ontsluiting naar de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A67. Begane grond en uitbouw Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, verzorgde voortuin met volwassen beplanting. Vanuit hier is er toegang tot zowel de carport als de woning. Bij binnenkomst biedt de royale ontvangsthal toegang tot de trapopgang, de verdiepte kelderkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en over de volledige breedte gelijkgetrokken met de achterpui van de keuken. Deze ingreep heeft gezorgd voor een open en royale leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen, die allen zijn voorzien van dubbel glas. De aangrenzende keuken is circa tien jaar oud en beschikt over diverse gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de multifunctionele uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht voor levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen en beschikt over een eigen, tweede badkamer met een douche, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en wastafel. Door de situering en de eigen voorzieningen is deze kamer eveneens zeer geschikt als rustige thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Het warme water wordt hier geregeld door een eigen warmtepompboiler. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling en een ruime kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compacter en leent zich uitstekend als kinderkamer of kleedruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een bad een vaste wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer volwaardig qua stahoogte en lichtinval, wat extra bruikbare meters aan de woning toevoegt. Perceel en bijgebouwen Het perceel beschikt over een eigen oprit met carport die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime schuur. Door de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor de opslag van fietsen en tuingereedschap, of voor gebruik als werkplaats. De achtertuin is direct toegankelijk via meerdere deuren vanuit de woning. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Rapelenburg in Gestel - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen - Zonnige buitenruimte op het westen - Multifunctionele beneden ruimte - Royaal perceel - Gelegen aan de Genneper Parken - Ideaal voor een wandeling of voor verse lokale producten bij de Genneper Hoeve - Ouderdomsclausule en Niet zelfbewoningsclausule - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.