St Gertrudislaan 215643 PC EindhovenSintenbuurt

St. Gertrudislaan 21 – Eindhoven Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is gelegen in de geliefde Sintenbuurt en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een lichte leefruimte. Hier woon je comfortabel met volop ruimte, in een gezellige en gewilde buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ligging De woning is gelegen in de karakteristieke en geliefde Sintenbuurt, op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevindt zich Winkelboulevard Zuid met diverse voorzieningen zoals supermarkten en lokale winkels. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met hofjes, groenstroken en speelplekken. Ook een basisschool is in de wijk aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond Entree De begane grond is volledig afgewerkt met een PVC vloer. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, is er toegang tot de meterkast (elektra vernieuwd in 2013), de kelderkast en de woonkamer. Toilet Toiletruimte met hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop plek voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl details zoals de nis met spotverlichting de ruimte net dat beetje extra geven. Keuken De keuken is gemoderniseerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer in tegellook en beschikt over een granieten werkblad en diverse onderkasten. De keuken is voorzien van een Falcon gasfornuis met twee ovens en een grill, een afzuigkap, een vaatwasser (ATAG, 2018), een koelkast en vriescombinatie. Inbouwspots en een doorkijkje naar de gang met een origineel raam zorgen voor extra karakter. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Met vaste beplanting, een pergola met druivenstruik en een gezellige eetplek met buitenkeuken is dit een plek waar je al snel graag buiten zit. Daarnaast zijn er een berging en een achterom aanwezig. Eerste verdieping De overloop is bereikbaar via een met vloerbedekking afgewerkte trap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en een verlaagd plafond met LED-verlichting. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. Voorzien van een draaikiepraam en vast raam. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde. Ruime kamer, momenteel ingericht als kinderkamer, met draaikiepraam en inbouwkast. Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde en momenteel ingericht als kantoor. Voorzien van twee draaikiepramen en een verlaagd plafond met LED-verlichting. Toilet Separaat toilet met hangcloset, deels betegeld. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en kastruimte. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder Voorzien van zeilvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, draaikiepraam en opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2013). Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer met dakkapel (2017), wastafel en extra bergruimte onder de schuine kap. Een fijne extra kamer die zich leent voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Sintenbuurt - Vijf slaapkamers - Lichte en ruime woonkamer met houtkachel - Gemoderniseerde keuken - Achtertuin met pergola en buitenkeuken - Dak volledig vernieuwd in oktober 2025 (pannen, latten, schoorstenen en dakgoot) - Nieuwe kunststof voordeur met HR++ glas - Voorzien van zonnepanelen en isolatie (spouw en dak) - Cv-ketel (Remeha, 2013) - Schuurdak en deur vernieuwd - Kindvriendelijke en sociale woonomgeving - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.