St Jorislaan 215614 AA EindhovenTuindorp

Op zeer centrale locatie, in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze geheel gemoderniseerde, karakteristieke jaren ’50 woning. Dit ruime en lichte woonhuis is op zeer smaakvolle wijze geheel gemoderniseerd en beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, twee moderne badkamers én een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals: het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbel glas en dak- muur- en vloerisolatie. - De woning is geheel gemoderniseerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zij verricht: vernieuwen van kozijnen (met behoud van originele stijl) met dubbele beglazing, naisoleren van dak, muur- en vloer, vernieuwen van riolering, vernieuwen van elektra, stuc-en schilderwerkzaamheden, vernieuwen van keuken, toilet en badkamer 1, realiseren van badkamer 2, vernieuwen van vloeren en tuinaanleg. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. Indeling: Karakteristieke, overdekte entree. Ruime hal met visgraat parketvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische manshoge kelder. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer (voorzien van vloerverwarming), Schouw met sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel vanuit de hal als de woon-/eetkamer te bereiken half open keuken met vloerbetegeling en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau met downdraft afzuiging (Bora), combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met houten vloer, ingebouwde kast en deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met houten vloer en ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met houten vloer en ingebouwde kast. Tweede verdieping: Via (af te sluiten) vaste trap toegang tot de royale zolder-/slaapkamer 4. Deze lichte slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, twee (elektrisch bedienbare) Velux dakvensters aan de voorzijde, luxe maatwerkkasten en een tweede badkamer en-suite. Moderne tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Tuin: Volop privacy biedende achtertuin op het zuiden met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. De zeer vrij gelegen, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting, moderne cortenstalen bakken met beplanting en een cortenstalen houtopslag. Straatbeeld/omgeving: De woning is gunstig gelegen, tussen de gewilde Rochusbuurt en het Witte dorp in. Op loopafstand van horeca, winkels, scholen, openbaar vervoer, het Stadswandelpark, Parktheater en speelgelegenheden waaronder het gezellige Burghplein. Ook het centrum van de stad is op loopafstand. De Sint Jorislaan wordt gekenmerkt door een mix van fraaie jaren '30 en '50 woningen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1950 Perceeloppervlakte: 168 m2 Woonoppervlakte: ca. 132 m2 Inhoud woning: ca. 482 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.