St Petrus Canisiuslaan 65643 WE EindhovenBurghplan

Woonhub presenteert: Een sfeervolle, gezinswoning aan de St Petrus Canisiuslaan 6, 5643 WE Eindhoven. Met ca. 116 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een oostelijke voortuin en westelijke achtertuin, energielabel D en cv-ketel Nefit ProLine (2019) woon je hier comfortabel in een, groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling van de woning Begane grond Via de oostelijk gelegen voortuin bereik je een prachtige klassieke voordeur. Je stapt binnen in de ruime entree/hal met stijlvolle trap en direct links de meterkast. In de hal vind je links een diepe kelder-/trapkast, ideaal voor stofzuiger, proviand en seizoensspullen. Verderop in de hal, wederom links, bevindt zich het toilet. Aan de rechterzijde van de hal ligt de toegang tot de ruime, lichte woonkamer: een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De woonkamer heeft een schuifpui naar het ruime terras en is voorzien van een designradiator en een fraaie schouw. Helemaal doorlopend aan het einde van de hal kom je in de gesloten keuken. Deze is compleet uitgevoerd met ijskast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven een praktische werkplek voor dagelijks koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers: twee grotere kamers en twee kleinere. Eén van de kleinere kamers is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger superhandig om alles bij elkaar te houden. De andere kleinere kamer leent zich perfect als hobby- of werkkamer. Beide grote slaapkamers hebben een eigen wastafel met warm- en koudwateraansluiting. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon met mooi uitzicht; deze kamer is bovendien voorzien van een designradiator en zonnescherm. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over ingebouwde kasten, ideaal voor kleding en linnengoed. Op deze etage vind je bovendien een apart tweede toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder staat de cv-ketel (Nefit ProLine, 2019) opgesteld; rechts bevindt zich extra bergruimte. Loop je door, dan kom je in een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als vijfde slaapkamer, logeer- of atelierruimte. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm- en koudwateraansluiting en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot terras met een elektrisch bediend zonnescherm over de volledige breedte van de gevel, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Er staat een stenen schuur, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en extra opslag. De voortuin op het oosten vormt een uitnodigende entree; het raam aan de voorzijde is eveneens voorzien van een zonnescherm. Parkeren Vrij parkeren in de straat en directe omgeving. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 419 m³ • Bouwjaar: 1957 • Slaapkamers: 5 • Verwarming: cv-ketel Nefit ProLine (2019) + radiatoren • Kozijnen/glas: aluminium (zolder hout), nagenoeg geheel dubbel glas • Zolder: beschikt over twee dakramen • Glasvezel: aanwezig Over de ligging en de buurt Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. Supermarkten, winkels, (basis)scholen en ov op loopafstand; kinderopvang en sport dichtbij. Centrum en TU Eindhoven snel per fiets; via uitvalswegen zo op A2 en A67.