St Theresiastraat 215652 ES EindhovenHet Ven

TE KOOP: St Theresiastraat 21 te Strijp in Eindhoven Een instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers nabij het centrum van Eindhoven! You can find the English description below. Heeft U altijd al willen wonen in een oase van rust, maar toch nabij het centrum van Eindhoven dicht bij allerlei voorzieningen? Dan is deze instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers aan de St Theresiastraat 21 precies wat u zoekt! Deze charmante woning, gebouwd in 1920, biedt een perfect samenspel van ruimte en sfeer van de jaren dertig met een knipoog naar de moderne tijd. Algemene beschrijving en voorzieningen De buurt ademt de sfeer uit van een traditionele rustige vooroorlogse woonwijk met specifieke architectonische stijlen uit die tijd. De woning is gelegen nabij de pittoreske Sint Theresiakerk. Het parkje dat naast de kerk is gelegen, biedt de mogelijkheid om even lekker buiten te zijn met de kinderen en te genieten van het zeer fraaie uitzicht dat elke dag een schilderij op zich lijkt. Kortom, ondanks dat de woning nabij het centrum van Eindhoven ligt, is er genoeg plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. Scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, drogist en verschillende winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. De belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL, en de Hi-Tech Campus op korte autorij afstand zijn gelegen. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn binnen 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor enkele grote parken. Vraagprijs 575.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het U uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als U een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij U bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt U bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Details De woning is gebouwd met oog voor detail, straalt de karakteristieke charme van de jaren dertig uit, met een sfeer die voelt als een warme jas. De rustige en vrije ligging maakt het de perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Loopt U in gedachte even met ons mee door de woning. Bij binnenkomst (voordeur op het noorden) verwelkomt de brede en lange hal U al met open armen. De fraaie en stijlvolle tegelvloer die geheel is doorgelegd in de keuken en achter gang, straalt de authentieke jaren dertig stijl uit. Direct in de hal is de trapopgang gelegen en onder de trap is een trapkast met moderne meterkast. Voordat we naar de 1e verdieping gaan, lopen we eerst door de woonkamer die bereikbaar is via de hal. De speels ingedeelde ruime woonkamer is een oase van licht en rust, dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De vloer is voorzien van een houten lamelvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. De nette keuken is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin, een plek die uitnodigt tot zomerse gezelligheid. De praktische keukenopstelling is voorzien van een: Koelkast, vaatwasser (2020), aanrechtblad, combimagnetron oven, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en lades. De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Via de keuken komt U in een hal die toegang geeft tot de badkamer, de achtertuin en een wasruimte met was- en droogaansluiting. De recent gerenoveerde, zeer luxe, en passende bij de jaren dertig stijl badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met wastafel, een ligbad, een inloop douche en een toilet. De inloop douche is voorzien van een regendouche en ingebouwde thermostaatkranen. De inloopdouche en het toilet liggen met een open verbinding in een separate ruimte, waardoor er extra privacy is. De fraaie eikenhouten elementen en bijbehorende kastruimte maken de badkamer helemaal in stijl af. De vloer en wanden zijn voorzien van grote, moderne tegels en het plafond is strak afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping Via de fraai bekleden trap komt U op de overloop van de 1e verdieping. Hier treft U drie slaapkamers en een wasruimte met toilet aan. De overloop is voorzien van een houten lamelvloer in visgraat uitvoering en in de slaapkamers ligt laminaat. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. 2e verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Ook deze trap is fraai bekleed, waaruit blijkt dat de huidige eigenaren oog voor detail en perfectie hebben. Deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer of thuiskantoor. Direct aan de overloop is een CV-opstelling (2021). Deze is fraai weggewerkt in een kastruimte, zodat deze buiten het zicht valt. In de knieschotten van het dak is veel bergruimte gecreëerd en fraai weggewerkt met deurtjes. Genoeg ruimte om de spulletjes op te bergen, zullen we maar zeggen. Gelukkig heeft de eigenaar de fraaie balkenstructuur in het zicht gelaten, zodat de jaren dertig stijl behouden is. Tuin en berging De achtertuin (op het zuiden) is verzorgd ingericht met diverse beplanting, borders en gazon en voorzien van een berging/kantoor en terras met pergola. De berging is bovendien voorzien van elektra, ramen en een spouwmuur en zou dus ook als een werkkamer of kantoor kunnen fungeren. Door het zijpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Het zijpad is alleen toegankelijk voor de eigenaren van de aanliggende woningen. Alleen zij hebben de sleutel van de (extra) poort. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, het vliegveld en treinstation en de rijksweg A-2 zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. De Hi-Tech Campus, ASML en Philips- Medical zijn op korte afstand gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1920 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 502 m3 Gebruiksoppervlakte: 120 m2 Overige inpandige ruimte: 9 m2 Perceel 158 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Een unieke, kindvriendelijke en rustige omgeving na bij het centrum van Eindhoven; - Een energielabel B; - De gevels (spouwmuren) van de volledige woning zijn geïsoleerd met Supearl (Rd-waarde 1.76) in 2021. De schuur die na 1975 ook in spouw gebouwd is, is ten tijde van de bouw geïsoleerd met steenwol; - De badkamer op de begane grond is van 2022. De volledige vloer van de badkamer is geïsoleerd met XPS-300 i.v.m. de vloerverwarming (2022) - De schuine daken zijn door de vorige eigenaren zelf geïsoleerd met glaswol achter gipsplaten; - De woning is voorzien van HR++ glas en op sommige plekken van dubbelglas; - Aanleg nieuw terras met pergola en elektra in 2023; - Glasvezel-, coax(kabel) en telefoonaansluitingen en een slimme (wifi) thermostaat zijn aanwezig in de woonkamer - De kozijnen en deuren aan de buitenzijde zijn recent geschilderd (september 2025); - De woning heeft vier slaapkamers; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. FOR SALE: St Theresiastraat 21, Strijp – Eindhoven A move-in-ready 1930s family home with four bedrooms, close to the city centre of Eindhoven! Have you always wanted to live in an oasis of peace, yet close to Eindhoven’s vibrant city centre and all its amenities? Then this beautifully maintained 1930s home with four bedrooms at St Theresiastraat 21 is exactly what you’re looking for! Built in 1920, this charming property perfectly combines the atmosphere and elegance of the 1930s with the comfort and convenience of modern living. General Description and Facilities The neighbourhood exudes the charm of a traditional, pre-war residential area with characteristic architectural styles from that era. The house is situated near the picturesque St. Theresia Church, and the small park next to it is ideal for spending time outdoors with children while enjoying the beautiful view — a daily picture-perfect scene. Although the home is located close to the city centre, the area offers plenty of tranquillity and green spaces to unwind. Schools, childcare facilities, supermarkets, pharmacies, and various shops are all within walking distance. Major roads around Eindhoven can be reached within five minutes by car, providing quick access to companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus. Both Eindhoven city centre and Strijp-S are reachable within 10 minutes by bike or car — the same goes for several large parks. Asking price: €575,000 Transfer: In consultation Is this your new dream home? Schedule a viewing soon! After these dates, viewings can be arranged by appointment. Booking options: Book directly at your convenience via the online scheduling tool on Funda (available 24/7); Send your preferred time by email and we will tentatively reserve it for you (in case of double bookings, we’ll contact you to reschedule); Prefer to call? Feel free to reach us at 040-2441188 or 06-24877720. Each viewing takes about 30 minutes, with the option for a follow-up appointment. Property Details This home was built with attention to detail and radiates the characteristic charm of the 1930s — warm, inviting, and full of atmosphere. The quiet and open location makes it ideal for families with children. Layout Ground Floor Step inside through the north-facing front door and be welcomed by a broad, inviting hallway. The elegant tiled floor continues into the kitchen and rear hallway, reflecting the authentic 1930s style. The staircase and a convenient storage space (under the stairs) with a modern fuse box are located here. From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room, offering a peaceful atmosphere and a lovely view of the rear garden. The room features a beautiful wooden floor and sleek plastered walls and ceiling. The neat, functional kitchen overlooks the garden — a perfect spot for summer gatherings. It includes a refrigerator, dishwasher (2020), worktop, combination oven-microwave, stainless-steel sink, 5-burner gas stove, extractor hood, and ample storage. From the kitchen, a hallway leads to the bathroom, laundry area, and garden access. The recently renovated luxury bathroom (2022) blends perfectly with the 1930s style and features a washbasin with vanity, bathtub, walk-in shower with rain head and thermostatic controls, and a toilet. Oak elements and custom cabinetry complete the elegant design. First Floor The tastefully finished staircase leads to the landing with three bedrooms and a laundry room with toilet. The landing features a herringbone-patterned wooden floor, while the bedrooms have laminate flooring. All walls and ceilings are smoothly plastered. Second Floor The fourth bedroom is located on the top floor, accessible by a fixed staircase. This space can also serve as a hobby room or home office. The central heating system (2021) is neatly enclosed in a built-in cupboard. Additional storage space is available behind the knee walls, finished with small doors, and the original beam structure has been kept visible to preserve the home’s character. Garden and Storage The south-facing garden is beautifully landscaped with various plants, borders, and a lawn. It includes a storage room/home office and a terrace with pergola (2023). The storage building is equipped with electricity, insulation, and windows, making it suitable as a workspace. The garden is accessible via a side path shared only by neighbouring homeowners, each with their own key to the gate. General Information Located in a highly sought-after, child-friendly neighbourhood, surrounded by greenery and ample parking. Eindhoven city centre, the airport, train station, and the A2 motorway are all easily accessible by public transport, bicycle, or car. Major employers such as High Tech Campus, ASML, and Philips Medical are just a short drive away. Key Features Year of construction: 1920 Volume: 502 m³ Living area: 120 m² Other indoor space: 9 m² Plot size: 158 m² NEN 2580 measurement report available on request Highlights Quiet, child-friendly area close to Eindhoven city centre Energy label B Exterior walls insulated with Supearl (Rd 1.76) in 2021 New bathroom (2022) with underfloor insulation and heating (XPS-300) Sloping roofs insulated with glass wool HR++ and double glazing New terrace with pergola and electricity (2023) Fibre optic, cable, and telephone connections available Smart (WiFi) thermostat in living room Exterior woodwork freshly painted (September 2025) Four bedrooms Excellent location near ASML, Philips Medical Systems, and High Tech Campus Additional Information Our office has been instructed by the seller to handle the sale of this property. For buyers, there are no financial obligations to our agency. We are happy to provide advice on financing options, selling your current home, or planning regulations. We recommend engaging your own certified real estate agent (NVM) to represent your interests. After viewing, we kindly ask for your feedback within a few days so we can inform the seller. To secure the purchase, the buyer must provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price within six weeks of signing the purchase agreement. This brochure is intended to give an impression of the property. While we take great care in preparing descriptions and drawings, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.