Stapelen 105653 KP EindhovenGenderbeemd

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is Stapelen 10 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte, open keuken en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en groen in de directe omgeving, combineert deze woning comfortabel wonen met een praktische locatie. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Stel je voor: je woont op een rustige, kindvriendelijke locatie, maar toch alles binnen handbereik. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Je bent in een paar minuten op weg naar de school van je kinderen, met diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel naar het winkelcentrum in de buurt. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld. Bushaltes en treinstations liggen op korte afstand, dus je hebt altijd een gemakkelijke verbinding naar het centrum van Eindhoven of andere bestemmingen. En als je met de auto reist, ben je in een mum van tijd op de snelwegen A2 en A67. Na een drukke werkdag of schooldag kom je thuis en kun je heerlijk ontspannen in de natuur. In de buurt vind je tal van parken, sportfaciliteiten en natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. BEGANE GROND: Welkom in deze heerlijke woning waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst sta je in een ruime, verzorgde hal. Hier vind je een garderobe, een volledig betegeld toilet, en de meterkast. Loop je door, dan kom je in de royale L-vormige woonkamer met een vaste bergkast aan de rechterzijde. De fijne zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. De parketvloer loopt mooi door en geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai zicht op de tuin. Aansluitend vind je de open keuken, die op een speelse manier is afgescheiden van de eetkamer door een praktische bar. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. In de woonkamer bevindt zich ook de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Via de afgesloten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een badkamer vindt. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en licht, en daardoor perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier geniet je van een fijn uitzicht op de achtertuin. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is met een whirlpoolbad voor ultieme ontspanning, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en uitgerust met rolluiken. Op de overloop vind je handige opbergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de ruime vliering bereikbaar. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is extra ruim dankzij de dakkapel. Deze kamer leent zich ook uitstekend als tweede master bedroom, studio of hobbyruimte. TUIN: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd. Dankzij de sierbestrating, het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de vaste beplanting is het hier heerlijk vertoeven met minimaal onderhoud. Over de volledige breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Kortom: een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen, spelen en genieten, het hele jaar door. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - CV-ketel 2016 - 5 slaapkamers - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - elektrisch zonnescherm achterzijde - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.