Steenbokstraat 85632 JM EindhovenEckart

Een leuke, modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het westen en ruime berging. De woning is gunstig gelegen in de wijk Eckart van stadsdeel Woensel aan een rustige, kindvriendelijke, voor auto’s doodlopende woonstraat. Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte woning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen! De woning beschikt over een nette keuken, moderne badkamer en een zo goed als nieuwe pvc vloer op de begane grond. Prettige, rustige en groene ligging, maar toch op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘Woensel’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. Kom snel kijken naar deze mooie tussenwoning en overtuig jezelf van de mogelijkheden die de woning te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Eckart, in het zuidoostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige, kindvriendelijke en voor auto’s doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 250 meter loopafstand. Een tweetal basisscholen is ook op loopafstand gelegen en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven zeer nabij. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt. Er is voldoende gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een speelveld op loopafstand van het huis vandaan. Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. WC Vaartbroek ligt zeer nabij. Ook WC Orion ligt op korte afstand. Enkele aanwezige winkels zijn de Action, Lidl, AH, Kruidvat en Etos. Maar daarnaast ook een bakker en keurslager en diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Een tweetal apotheken, tandarts, huisartsen en ga zo maar door. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen. Tot slot ligt er volop natuur om de hoek, zoals Wandelpark Eckart en de Boktse Beemden om heerlijk te wandelen of te relaxen. INDELING: BEGANE GROND: Via de netjes aangelegde voortuin is de entree te bereiken. Lichte hal met garderobenis, praktische verdiepte trapkast, waarin de moderne meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en fraai geheel betegeld toilet met hangcloset en hoekfonteintje. De hal is voorzien van een nagenoeg nieuwe visgraat pvc vloer welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De woonkamer, type ‘doorzon’, ademt sfeer en gezelligheid. In het midden bevindt zich de open haard partij en in het verlaagde plafond bevinden diverse inbouwspots. Het zitgedeelte aan de voorzijde geeft goed zicht op de verkeersarme woonstraat aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Vanaf hier heb je een fijn zicht op de achtertuin. Keuken: De open keuken, aan de rechterachterzijde van de woning, heeft een lichtgetinte MDF inrichting in twee delen en beschikt over voldoende kastruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Whirlpool, 2023), vaatwasser (Miele), elektrische oven (defect) en koelkast (Whirlpool). De keuken is voorzien van de eerder genoemde pvc vloer en een deur naar het terras. TUIN: De goed bemeten (14,5 m x 6 m) en zonnige achtertuin is geheel omheind en op het westen gericht. Er is een terras direct tegen de woning aan met handbedienbare zonneluifel en er is een kleiner terras bij de berging. Verder is er een gazon, borders met vaste beplanting, een overdekte achterom en een ruime berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate wasruimte (voorheen doucheruimte) en inbouwkast. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (4,5 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2: Deze goed bemeten slaapkamer (10,5 m2) bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning. Eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (10,5 m2) is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en momenteel in gebruik als ouderslaapkamer met laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer (2021) is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Wasruimte: De voormalige doucheruimte is heel praktisch omgebouwd tot een separate wasruimte. Hier bevinden zich aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en wasdroger. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de HR combiketel van het merk Remeha (2020). Verder is er volop bergruimte en een liggend dakraam. Slaapkamer 4: Lekker ruime zolderkamer (met 9m2 waarbij hoogte > 1,50m) voorzien van laminaatvloer en groot Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een fijne, rustig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en toilet, nette keuken, een zonnige tuin op het westen met een ruime berging. - Gunstige ligging in de wijk Eckart; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet. - De woning is netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden. - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Geheel voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van wc raampje). - Handbedienbare zonneluifels op de begane grond aan voor- en achterzijde. - PVC vloer ter plekke van de gehele begane grond dateert van 2024. - Het betreft een kindvriendelijke voor auto’s doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en speelveldje op loopafstand. - Laat je verrassen door deze sfeervolle modern afgewerkte woning die volop mogelijkheden biedt! Enkele ideeën op dit gebied zijn het plaatsen van een dakkapel of realiseren nokverhoging en het plaatsen van zonnepanelen i.v.m. de gunstige zonneligging. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.