Stillendijk 225657 AV EindhovenGrasrijk

Op een goede en rustige locatie in de wijk "Grasrijk" (Meerhoven) ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (mogelijkheid tot semi-bungalow) met carport en berging. Deze moderne en bovendien energiezuinige (energielabel A++) woning biedt alles wat je zoekt met veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Grasrijk". Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Ideaal dus voor gezinnen, maar op eenvoudige wijze is op de begane grond een slaapkamer te creëren, waardoor de woning ook voor ouderen interessant kan zijn. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder mogelijkheid voor het realiseren van een bergkast. De hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende elektragroepen en een glasvezelaansluiting en tot een separate kast met daarin de opstelling van de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de linkerzijde van de woning met een loopdeur naar de achtertuin. Het eetgedeelte is eveneens royaal en beschikt ook over een loopdeur naar de achtertuin. Voor extra comfort (koeling en verwarming) is airconditioning aanwezig. Eventueel kan er een deel van deze ruimte worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbare afwerking. De keuken beschikt over een mooi groot raam dat voor veel lichtinval zorgt en uitzicht biedt op de straat. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, alsmede een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Diverse apparaten in de keuken zijn gedurende de jaren vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop. De overloop bevat een laminaatvloer met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de overloop ligt een vaste kast met daarin de wasmachine, de wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een TV- en UTP-aansluiting. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook beiden op dezelfde wijze afgewerkt. Ook deze kamers zijn uitgerust met TV- en UTP-aansluitingen. De badkamer is geheel betegeld en gedurende de jaren gemoderniseerd. Uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een thermostaatkraan en een douchescherm even tevens een vaste wastafel in een meubel met extra handdoekenkast. Een toilet maakt het geheel compleet. De badkamer beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem en een designradiator. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een carport waar parkeermogelijkheid voor één auto is. De carport kan eventueel als terras worden gebruikt en is afsluitbaar met een schuttingpaneel, zodat deze desgewenst compleet kan worden afgesloten. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging, welke is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte. De toegang tot de achtertuin van de woning gaat via het achter de woning gelegen, gemeenschappelijk achterterrein. Dit terrein is afsluitbaar via een elektrische, op afstand bedienbare poort en alleen toegankelijk voor bewoners. Voor de woning ligt een fraai aangelegde voortuin en er zijn diverse algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Het huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A++ met lage maandelijkse energielasten - De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen, welke in 2022 zijn gelegd en zorgen voor opwekken van circa 4.500 kWh stroom per jaar - In 2022 is de dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd - VvE kosten voor het gemeenschappelijk achterterrein bedragen circa € 70,- per kwartaal - Woning is gelegen op een rustige locatie met weinig verkeer voor de deur - Dichtbij voorzieningen gelegen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het prachtige park Meerland. Bovendien zijn de verbindingen met het stadscentrum en de snelwegen uitstekend. Je geniet hier van een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een groene, rustige omgeving - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.