Strijlant 305641 PT EindhovenMuschberg, Geestenberg

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een groene en kindvriendelijke buurt? Deze woning in de wijk Geestenberg in Eindhoven heeft alles wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, en een lichte L-vormige woonkamer, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij energielabel B profiteer je van een duurzame en energiezuinige woning. Kortom, een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort in een fijne buurt! Neem contact op met ons kantoor en we vertellen je er graag alles over tijdens een bezichtiging! De woning aan Strijlant 30 in Eindhoven is gelegen in de wijk Geestenberg. Deze wijk, onderdeel van stadsdeel Tongelre, is perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving met een ideale balans tussen stedelijke faciliteiten en natuur. Geestenberg biedt een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand liggen diverse winkels, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten. Sportpark De Hondsheuvels ligt op 15 fietsminuten en biedt mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor automobilisten is de woning ook uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A2, A67 en N270 liggen op korte afstand, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden zoals Helmond, Tilburg en Den Bosch reist. Ook zijn er in de buurt volop mogelijkheden voor een wandeling in de natuur. BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entree. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree heb je toegang tot het deels betegelde toilet, voorzien van een fontein, en een ruimte met opstelling voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De woning heeft een L-vormige woonkamer, waarbij het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De fijne zithoek aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een comfortabele bank en een gezellig tv-hoekje, terwijl het eetgedeelte bij de keuken ruimte biedt voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. Het gezellige zitgedeelte in de keuken maakt het de ideale plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of om tijdens het koken gezellig te kletsen met gezinsleden of gasten. In de woonkamer bevindt zich de open trap die leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping van deze hoekwoning biedt volop ruimte en flexibiliteit. Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Dankzij de praktische indeling en de afmetingen van de kamers is deze verdieping perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel één zeer ruime slaapkamer, die met minimale aanpassingen weer kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Dit maakt het een ideale optie voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie een extra werk- of logeerkamer wil creëren. De mogelijkheden zijn veelzijdig, en de ruimte kan eenvoudig naar wens worden aangepast. Daarnaast is er op de overloop extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van linnengoed, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met dubbel glas. De badkamer is functioneel en compleet ingericht, voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een designradiator. De ruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of een rustgevend bad in de avond, deze badkamer voorziet in alle gemakken. TUIN: De woning beschikt over een achtertuin op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en gedurende de dag zowel zon als schaduw hebt. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras, perfect voor een gezellige zithoek of een eettafel waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een borrel met vrienden en familie. De tuin is uitgerust met diverse borders gevuld met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - energielabel B - 6 zonnepanelen - CV-ketel (2013) - keuken vernieuwd in 2020 - woonoppervlakte 100 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 - achtertuin op het oosten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.