Strijpsestraat 1185616 GT EindhovenPhilipsdorp

Heerlijk onderuit zakken in comfortabele tuinstoel terwijl de kids lekker buiten aan het spelen zijn. Het kan in deze royale hoekwoning met diepe achtertuin aan de Strijpsestraat. De woning is speels ingedeeld met drie slaapkamers en een hoge zolderkamer. De Strijpsestraat ligt in een levendige en nette buurt, net onder de rook van het PSV stadion. Het Sint Trudoplein, dat vlakbij ligt, biedt naast veel winkels ook enkele uitgaansgelegenheden. De binnenstad ligt op hoogstens 10 minuten fietsen, maar door de nabijgelegen uitvalswegen is de rest van de stad en de omgeving snel bereikbaar. BOUWJAAR : 1982 PERCEELSOPPERVLAKTE : 163 m² WOONOPPERVLAKTE : Ca. 126 m² KOOPSOM : € 595.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk met inbouwverlichting TRAPKAST: Praktische kast te bereiken vanuit de living. Deze kast is voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout KEUKEN: Semi open keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het U-vormige keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie - Koelkast - Diepvries - Vaatwasser - Oven - Quooker Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m². De woonkamer heeft een toegangsdeur naar de tuin. Vloerafwerking: pvd Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 7 m². Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 7 m². Vloerafwerking: pvc Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde ruime badkamer welke is ingericht met een (regen)douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en vaste wastafel. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Praktische voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Vaillant), diverse legplanken en aansluiting voor de wasmachine. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Ruime vierde kamer met een oppervlakte van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het oosten. De tuin is helemaal bestraat en voorzien van een veranda. De erfafscheidingen zijn deels van steen. BERGING: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het is nummer 2. De bijdrage voor de VvE is ca. 23,- Euro per maand. Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie E nummers 4383 (woning), 4409 (parkeerplaats) en 4413 (mandelig binnenterrein) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen