Stuiverstraat 625611 TC EindhovenIrisbuurt

Deze fijne gezinswoning ligt midden in het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Met verrassend veel ruimte biedt de woning een lichte leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer met bergruimte. Een praktische woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Pluspunten van deze woning: • Circa 104 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen; • Lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin; • Vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met grote raampartij; • Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet; • Diepe achtertuin met terras, gazon, groene borders en vrijstaande berging; • Energielabel B. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en voorzien van een donkere tegelvloer. Onder de trap bevindt zich extra ruimte en centraal op de begane grond ligt het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en ruim van opzet, met aan de voorzijde een fijne zithoek bij het brede raam. De lichte houten vloer, rustige wandafwerking en groene accentwand zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met prettig zicht op de achtertuin. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met houtlook fronten, een donker werkblad en een witte tegelachterwand. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De koel-/vriescombinatie en combimagnetron zijn eventueel ter overname en maken de keuken compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de acherzijde ligt de grootste slaapkamer, een lichte kamer met twee ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is keurig afgewerkt met een groene accentwand en lichte vloer, die de ruimte een rustige uitstraling geven. Aan de voorrzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werk-/muziekkamer. Dankzij de grote ramen is dit een prettige kamer met veel daglicht, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is compact van formaat, ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubelen tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de Vaillant HR cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. De zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht is. De houten balken en schuine daklijnen geven de kamer karakter. Er is voldoende plek voor een bed én een werkopstelling, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is diep en groen aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, volwassen beplanting en een pad richting de berging. Door de combinatie van bestrating en groen is er ruimte om buiten te eten, te ontspannen of de tuin verder naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Achter de woning ligt een gemeenschappelijk achterpad waar € 30,- per jaar wordt gerekend voor onderhoud en beheer. Algemeen De woning is gebouwd in 1992 en beschikt volgens de woningvragenlijst over een Vaillant HR-combiketel uit 2009, een glasvezelaansluiting in de meterkast en isolerende beglazing. Ook zijn de gevels, het dak en de vloer geïsoleerd. Stuiverstraat 62 ligt in de Irisbuurt, een geliefde en centrale woonbuurt binnen de ring van Eindhoven. De straat combineert een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad op korte afstand. De Irisbuurt ligt direct tegen het centrum aan, waardoor winkels, horeca, cultuur en ontspanning eenvoudig bereikbaar zijn. Ook bekende plekken zoals de Markt, het Van Abbemuseum, Strijp-S en Eindhoven Centraal zijn vanuit deze locatie goed te bereiken. De buurt heeft een afwisselend straatbeeld en is aantrekkelijk voor kopers die graag centraal wonen, maar ook waarde hechten aan een eigen huis met tuin. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen en dankzij de ligging nabij belangrijke stadsroutes verplaats je je gemakkelijk richting andere delen van Eindhoven. Een praktische, stadse woonlocatie met de levendigheid van het centrum dichtbij en toch een rustige woonomgeving is.