Suze Groenewegstraat 35612 SE EindhovenLimbeek-Zuid

Op een aantrekkelijke locatie gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar en over de volle breedte uitgebouwde gezellige tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidoosten met fraaie veranda en ruime berging met achterom. Fijn wonen met rust en het stadsleven om de hoek. De woning is gesitueerd in een levendige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met korte (loop)afstanden tot o.a. stadscentrum, Strijp S, Kruisstraat en de Woenselse Markt. Daarnaast prima afstand tot Fontys en TU/e. ENTREE & HAL Via overdekt ENTREE toegang tot de HAL voorzien van speelse tegelvloer, vlakke wandafwerking, garderobe, meterkast, provisiekast en betegeld TOILET voorzien van wandcloset. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken praktische, royale over de volle breedte uitgebouwde WOONKAMER voorzien van vloer in houten delen met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond; in semi-open verbinding met de WOONKEUKEN. Via de sfeervolle WOONKEUKEN en via dubbele openslaande deur te bereiken achtertuin. WOONKEUKEN Gezellige WOONKEUKEN met extra lichtinval middels tweetal grote lichtkoepels. Ruime betegelde KEUKEN voorzien van kunststof aanrechtblad en inrichting, betegelde achter- en zijwand, diverse kastjes, laden, afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, combi- oven magnetron, koelkast, inbouwspots; voorts handige inbouwkast voor servies. Verder split-unit airco installatie. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP; Royale SLAAPKAMER I aan achterzijde 4.61 x 2.80, SLAAPKAMER II aan achterzijde 3.61 x 2.61 en SLAAPKAMER III aan voorzijde 3.11 x 2.80 allen voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Modern ingerichte en betegelde BADKAMER 2.60 x 1.79 aan voorzijde voorzien van vloerverwarming, douchecabine met thermostaat mengkraan en sunshower, voorts dubbele vaste wastafel met kastonderbouw, spiegelkast en wandcloset. TWEEDE ETAGE Via vaste trap te bereiken OVERLOOP voorzien van laminaatvloer en split- unit airco installatie; KAMER/ WASRUIMTE 2.49 x 2.39 voorzien van dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, witgoedaansluitingen en separaat fonteintje; zeer ruime SLAAPKAMER IV 4.56 x 4.37 (deels 2.97) voorzien van dakkapel aan achterzijde, dakvenster aan voorzijde, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en bergruimte onder de schuine dakvlakte. TUIN Voortuin voorzien van sierbestrating; knusse ACHTERTUIN op het zuidoosten voorzien van terras, border en fraaie VERANDA met strakke glazen schuifwand en ruime BERGING met achterom voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en moderne tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte, 4 slaapkamers en zeer fraaie veranda met glazen schuifwand; - gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - de woning kent een fraai lichtinval, mede door tweetal lichtkoepels in de woonkeuken; - achtertuin op het zuidoosten; - de woning is voorzien van een tweetal split- unit airco installatie; - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - groepenkast elektrische installatie vernieuwd in 2018; - de woning is voorzien van een tweetal split- unit airco installatie; - uitstekende centrale locatie nabij stadscentrum met alle voorzieningen onder handbereik; - woning is voorzien van energielabel-A (geldig t/m 2035); - de woning is gesitueerd in een levendige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met fijne afstanden tot o.a. stadscentrum, Strijp S, kruisstraat en de Woenselse Markt. Daarnaast prima afstand tot Fontys en TU/e. - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 130,10 m² - overige inpandige ruimten: 0 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² - externe bergruimte: 30,80 m² - totale oppervlakte: 160,90 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.