't Hofke 1495641 AK Eindhoven't Hofke

Ontdek deze levensloopbestendige woning met een lichte hal en ruime woonkamer vol natuurlijk licht. De moderne keuken en sfeervolle eetkamer met openslaande tuindeuren leiden naar de prachtige achtertuin, perfect voor ontspanning. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een privé parkeerterrein en de rustige ligging nabij scholen, natuur en winkels maken dit de ideale plek voor comfort en gemak. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal valt direct de fraaie tegelvloer in donkere kleuren op. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In de hal bevinden zich de meterkast, provisiekast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van volop natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. In het midden van de woonkamer is de keuken gelegen, deze is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Door middel van openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en zorgen voor volop natuurlijk licht. De muren en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer heeft een hoogpolige vloerbedekking. Middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een hangend closet. Voor ventilatie is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een berging/wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van strakke stucwerk wanden en hoogpolige vloerbedekking. Tevens zijn beide slaapkamers uitgerust met een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenkomt en de mogelijkheid bestaat tot ventileren. De berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur met een praktisch werkblad erboven. Verder bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit, 2012). TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een riant terras met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met een totale oppervlakte van circa 7 m². Tevens is er een privé parkeerterrein, bereikbaar via de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 118 m² - Inhoud circa 424 m³ - Levensloopbestendige woning dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd - Fraai aangelegde achtertuin met berging en veel privacy - Op loopafstand zijn diverse scholen, een speeltuin, supermarkten, diverse horecagelegenheden en een bushalte te vinden. Het winkelcentrum ‘Haagdijk’, voor alle dagelijkse boodschappen en meer, is eveneens nabijgelegen. - Daarnaast is het mogelijk binnen enkele minuten in de rust van de aangrenzende natuurgebieden te zijn of in de drukte van het centrum van Eindhoven, dat op fietsafstand ligt - Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer op de begane grond - Privé parkeerterrein aan de achterzijde gelegen welke bereikbaar is middels een erfdienstbaarheid