Tanimbarlaan 55641 GC Eindhoven't Hofke

Op zoek naar ruimte, comfort én een energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze royale tussenwoning van ca. 144 m² gebruiksoppervlakte wonen in de geliefde wijk Tongelre absoluut het bekijken waard. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Met energielabel A+ ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Beschrijving woning / indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast (9 groepen) en de trapopgang. Hier bevindt zich ook de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en terrasdeuren naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart gelegen toiletruimte, wat extra comfort geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2020) en de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer, verwarming en twee dakramen. Hier is bovendien eenvoudig een **tweede slaapkamer** te realiseren. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en netjes aangelegd met bestrating, borders, een houten berging en een achterom. De houten veranda maakt het mogelijk om ook in de avond of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Omgeving De woning ligt in het Eindhovense stadsdeel Tongelre, nabij de prachtige natuurgebieden Urkhovense Zeggen en het Eckartse Bos, ideaal voor wandelen en fietsen. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, Dierenrijk, de Opwettense Watermolen, TU/e, Fontys Hogeschool, DAF Trucks en diverse uitvalswegen op korte afstand. USP’s * Ca. 144 m² gebruiksoppervlakte wonen * Energielabel A+ * Goed onderhouden en goed afgewerkt * Ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning * 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer * Complete badkamer + apart toilet op de 1e verdieping * Overdekt terras en veranda * Gelegen in het groene en geliefde Tongelre Een comfortabele, complete woning op een uitstekende locatie. Absoluut een bezichtiging waard!