Tarwelaan 975632 KD EindhovenVaartbroek

Eigentijds afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden Op korte afstand van het Dommeldal ligt deze woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid moeiteloos combineert. Deze verrassend ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 112 m² en een royaal perceel van 170 m², biedt alles wat je zoekt: van een sfeervolle doorzonwoonkamer tot een verrassend diepe tuin op het zuiden met een flinke berging. Doordat er in het verleden een vaste trap naar de 2e verdieping is gerealiseerd, beschikt deze woning over een mooie 4e slaapkamer met dakkapel. Het is zelfs mogelijk om nog een 5e slaapkamer op de 2e verdieping te creëren. Kort gezegd is dit een woning met volop potentie... vooral voor gezinnen. Indeling en Woningbeschrijving Bij binnenkomst tref je een royale hal met handige provisiekast onder de trap en een toiletruimte in neutrale kleurstelling. De ruime en vooral hele lichte doorzonwoonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als voor een grote eettafel. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de open keuken die functioneel is ingericht en voorzien is van basisapparatuur. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een riant zonneterras. Tegen de achtergrens van deze tuin is een vrijstaande stenen berging geplaatst en hier bevindt zich ook een poort naar het achtergelegen straat. Hierdoor is de achtertuin bereikbaar met de auto en is het dus mogelijk om in de achtertuin een garage te realiseren (op de plek van de berging). Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 11 m2. De overige 2 slaapkamers doen daar met een oppervlakte van meer dan 7 m2 en bijna 10 m2 helemaal niet zoveel voor onder. In het verleden beschikte deze verdieping nog over een 4e slaapkamer, maar die is omgevormd tot een keurige badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. In de voormalige badkamer kan nu de wasapparatuur worden geplaatst, maar het is ook mogelijk hier een aparte toiletruimte van te maken. De vaste trap naar de 2e verdieping is vanuit de badkamer bereikbaar. Op de 2e etage bevindt zich een riante zolderslaapkamer met dakkapel en deze is natuurlijk te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een onafgewerkte kamer met een tweetal dakramen. Hier kan zelfs nog een 5e (slaap)kamer van worden gemaakt. Woonomgeving De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige wijk, op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, diverse sportfaciliteiten, scholen en het prachtige Dommeldal. Kindvriendelijke straten, veel groen en de nabijheid van voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt, wat dit een ideale woonplek maakt voor gezinnen. Bijzonderheden van de woning - Woonoppervlakte van maar liefst 112 m² - Mooi perceel van 170 m² - Royale ontvangsthal met provisiekast onder de trap - In neutrale kleuren afgewerkte toiletruimte - Doorzonwoonkamer met ongekend veel lichtinval - Open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling - Nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom - 4 ruime slaapkamers, verdeeld over de 1e en de 2e verdieping - Keurig nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de 2e etage en van een aparte toiletruimte op de 1e verdieping - Houten kozijnen, nagenoeg alle voorzien van HR++-glas - HR cv combi-ketel (Nefit Proline, 2015)