Tegenbosch 165651 GE EindhovenWielewaal

Welkom op ‘Buitenplaats Tegenbosch’, een van de meest exclusieve villawijken van de regio Eindhoven. Deze uitzonderlijke villa, gelegen naast het schilderachtige landgoed 'De Wielewaal' en op korte afstand van het stadscentrum en de Internationale school, biedt een ongeëvenaarde combinatie van een extreem hoog afwerkingsniveau met monumentale allure, luxe, en comfort. De woning beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een parkachtige tuin met vijver, royale parkeergelegenheid, drie ruime slaapkamers (uitbreiding mogelijk) en twee badkamers. Een uitgebreide bezichtiging is de enige manier om de unieke kwaliteiten van deze woning volledig te ervaren! BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u een indrukwekkende en representatieve ontvangsthal. Deze ruimte biedt een op maat gemaakt garderobemeubel, een zeer uitgebreide groepen-meterkast, een stijlvolle trapopgang en een volledig betegeld toilet met fontein, hangend closet en automatisch spoelend urinoir. Via de elegante dubbele deuren heeft u vanuit de hal toegang tot de living. De woonkamer straalt met een imposante plafondhoogte van 3 meter een gevoel van ruimtelijkheid uit. Grote raampartijen en drie sets dubbele tuindeuren naar het zonovergoten terras in een tuin op het zuidwesten gelegen versterken deze open atmosfeer. Het zit- en eetgedeelte is afgewerkt met een prachtige, duurzame parketvloer in een neutrale tint, waardoor deze harmonieus samengaat met uiteenlopende interieurstijlen. Voor extra sfeer en verfijning zorgen de ingebouwde spots, strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds, en een sfeervolle gashaard met afstandsbediening. Het eetgedeelte is subtiel afgescheiden van de zithoek en grenst direct aan de chefwaardige  leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een royale 6- tot 8-persoons eettafel, ideaal voor uitgebreide diners of gezinsmaaltijden. De maatwerk keuken gemaakt door “Hans Kwinten Interieur Projecten” is een droom voor iedere hobbykok en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een Quooker, hogedrukstoomoven, traditionele oven, koffiezetapparaat, warmhoudladen, gaskookplaat met afzuigschouw en een teppanyaki-plaat. Verder ontbreken vanzelfsprekende voorzieningen zoals een koelkast en vaatwasser niet; alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras, evenals tot de ruime garage en het aangrenzende kantoor. Het kantoor biedt talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingezet als speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht op het zwembad, de vijver en de weelderige, onder architectuur aangelegde tuin. Ook de garage laat niets te wensen over. Deze extra ruime garage is voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan een auto, fietsen en zelfs een motor of scooter. Daarnaast is de garage uitgerust met een praktische pantry inclusief afzuigkap, koelkast en vriezer vanzelfsprekend ook weer van het merk Miele. Voor nog meer gemak is er vanuit de tuin toegang tot een extra toilet met fontein, ideaal voor gebruik na een duik in het zwembad, zonder door de woning te hoeven lopen. Verder bevindt zich in de garage een technische ruimte met de tweede cv-ketel t.b.v. het zwembad, een centraal stofzuigersysteem en een uitgebreid filtersysteem voor het zwembad. Via een vlizotrap bereikt u de volledig begaanbare bergzolder van ca. 40 m2 boven de garage. Dit biedt tal van mogelijkheden hier is onder andere de motor van de afzuigschouw geplaatst, zodat de keuken fluisterstil kan worden gebruikt. Voor de garage is volop parkeergelegenheid, met ruimte voor meerdere auto’s. Bovendien is er een eigen 3-fase laadpunt beschikbaar voor elektrisch laden, waardoor ook hierin aan alle moderne gemakken is gedacht. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn door Hans Kwinten enkele hangende maatwerkkasten met oa. een laundrykast geplaatst, wat zorgt voor extra opbergruimte en een luxe uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een vaste wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale slaapkamer, compleet met een handige kasten-nis. De master bedroom, gelegen aan de zijkant van de woning, biedt een bijzonder luxe en ruime ervaring. Deze kamer, die origineel uit twee aparte slaapkamers bestond, is voorzien van een stijlvolle walk-in closet, volledig ingericht met maatwerk kasten van ‘Hans Kwinten’ Het slaapgedeelte van de master bedroom, die een oppervlakte heeft van maar liefst 30 m² biedt directe toegang tot de tweede ‘privé’ badkamer en-suite. Deze luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een hangend toilet, vaste wastafel en een ruime inloopdouche met massagejets en regendouche, voor een ultiem gevoel van comfort en ontspanning ook hier ’n mooi badkamer meubel van Hans Kwinten.                                              TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, een indrukwekkende ruimte met tal van mogelijkheden voor oa. sport-, hobby of kantoor. De voorzolder biedt toegang tot de praktische laundryroom, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel uw wasmachine als droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de unit van het warmte-terug-win-systeem, wat bijdraagt aan een efficiënte en duurzame energiehuishouding. Op deze verdieping kunt u eenvoudig en tegen geringe kosten nog één of twee extra slaapkamers realiseren, afhankelijk van uw wensen. Tot slot vindt u hier de derde slaapkamer, met een royale oppervlakte van maar liefst 24 m². Deze kamer is slim ingericht met een op maat gemaakte roomdivider van Hans Kwinten die is voorzien van diverse kastruimte. Dankzij deze indeling is er een duidelijk onderscheid tussen het zit- en slaapgedeelte, wat de ruimte niet alleen functioneel maar ook stijlvol maakt. TUIN De schitterende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volledige privacy, terwijl het hele jaar door een oase van groen wordt gegarandeerd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, waar zowel een royale eethoek als een grote loungebank moeiteloos geplaatst kunnen worden. Voor extra comfort kunt u schaduw creëren met het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat maar liefst 40 m² beslaat. De tuin beschikt over een uitgebreid beregeningssysteem met meer dan 50 sproeipunten die de tuin bewateren uit ’n eigen water grondput. Dit systeem is uitgerust met een ontijzeringsinstallatie, zodat de buitenmuren maar ook de bestrating rondom de villa beschermd blijven tegen verkleuring, zelfs als het beregeningswater in aanraking komt met de woning. Centraal in de tuin ligt het luxe Starline zwembad van 10 bij 4 meter, voorzien van een jetstream & ledverlichting voor een extra dimensie aan uw zwemplezier. Het elektrisch bedienbaar roldeck zorgt voor optimale veiligheid en onderhoudsgemak. De watertechniek is volledig up-to-date en uitgerust met een ionisator en een geautomatiseerd doseersysteem zorgt voor minimaal gebruik van chloor en zwavel, waardoor het zwembadwater altijd hygiënisch helder en schoon is. Bij het zwembad kunt u ontspannen in de sfeervolle, overdekte loungehoek. Deze is tevens voorzien van een kleedruimte en een extra berging voor het opbergen van tuin- en zwembadgereedschappen. De tuin komt ’s avonds helemaal tot leven dankzij de zorgvuldig geplaatste tuinspots en gevellampen, die het geheel een betoverende uitstraling geven. Hierdoor is de tuin in de avond net zo indrukwekkend als overdag. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER: - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Maar liefst 283 m2 woonoppervlakte; - Perceel van 1.448 m2 - 43 zonnepanelen uit 2018 (12.500 Wattpiek) - Hoge plafonds; - Starline verwarmd zwembad met jetstream, ledverlichting en elektrisch roldeck; - Alle vaste- en inbouwkasten, bureau’s, badkamer- garderobemeubel, keuken & pantry gemaakt door Hans Kwinten Interieur projecten; - 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) en 2 badkamers; - Alarminstallatie met camerabewaking; - Centraal stofzuigsysteem; - Terreinafscheiding met elektrisch bedienbare poort en twee looppoortjes; - Extra ruime garage met pantry, toilet, technische ruimte en ruime bergzolder; - Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. OMGEVING ‘Buitenplaats Tegenbosch’ is gelegen tegen landgoed De Wielewaal en betreft een uniek project, mede dankzij de hoge eisen en voorwaarden die er destijds gesteld zijn. Het beeldkwaliteitsplan is ontworpen door dr. ir. C.J.M. van de Ven, een befaamd architect uit de regio Eindhoven. Als supervisor heeft hij er nauwkeurig op toegezien dat het gehele project aan de gestelde hoge eisen en normen voldoet. Dit stond ten tijde van de bouw garant voor exclusiviteit en luxe, wat anno 2025 nog altijd onverminderd van toepassing is. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.