Teldershof 105652 VG EindhovenLievendaal

Ben jij op zoek naar een betaalbare én nette, super energiezuinige woning in Eindhoven? Dan is de Teldershof 10 in Eindhoven misschien wel precies het huis voor jou! Dit huis beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op zolder. Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een groen hofje in Strijp in woonwijk Lievendaal! LIGGING: De Teldershof is een rustige, autoluwe straat, in het fijne stadsdeel Strijp. Vanuit hier ben je in no time in het Philips van Lenneppark, maar ook scholen, kinderopvang, diverse winkels en uitvalswegen zijn lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin met 2 bomen, met toegang tot de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte (met hangend closet en een fonteintje) en de vernieuwde meterkast. Voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een handige trap-/provisiekast. De sfeervolle living is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van het huis. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Ook vanuit hier is er een doorloop naar de achtertuin. 1e verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over 2 praktische inbouwkasten. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop welke voorzien is van een vernieuwd dakraam en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2025). Aansluitend is een 4e slaap-/zolderkamer waar ook een nieuw dakraam geplaatst is. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuinte van het dak. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het (zonnige!) zuidwesten en beschikt over sierbestrating en een gazon. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een praktische stenen (fietsen-)berging welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1957. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 - Perceeloppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel A! - Omstreeks 2023/2024 voorzien van spouwmuurisolatie! - Met o.a. vernieuwde meterkast, dakramen en CV-installatie (2025) - Voorzien van 6 zwarte (moderne) zonnepanelen - Super fijne ligging, aan voorzijde auto-vrij aan een groen hofje met voldoende parkeermogelijkheden! - Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. In de koopovereenkomst van deze woning zal een 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen.