Teldershof 95652 VG EindhovenLievendaal

Aan een rustig autoluw hofje met aan de voorzijde een mooie groenvoorziening ligt deze leuke tussenwoning met 2 slaapkamers, een ruime zolder, een moderne badkamer, een semi open keuken, ruime tuin met overdekt terras, berging en een vrije achterom. De woning ligt in de wijk Lievendaal op korte afstand van het Philips van Lenneppark, Eindhoven centrum is op fietsafstand gelegen en ASML, de High Tech Campus, TU/e zijn ook op korte afstand gelegen. Winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook allen in de nabijheid aanwezig. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in hal die toegang biedt tot een toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met een duobloktoilet en een ventilatieraampje. Lichte doorzon woonkamer, uitgevoerd met een tegelvloer, spuitwerk wandafwerking, een stucwerk plafond met balken, houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik aan de voorzijde van de woning en openslaande tuindeuren met dubbele beglazing aan de tuinzijde. Ook is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Deze biedt extra opbergruimte en hierin bevindt zich tevens de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar). Semi open keuken met een wandopstelling voorzien van diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Ook is hier een deur naar de tuin aanwezig. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overdekt terras, een houten tuinberging en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en bergkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een laminaatvloer, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer II is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt ook over een laminaatvloer, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De moderne luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en een handgarnituur, een wastafel met mengkraan in meubel, een spiegel met verlichting, een badkamerkast, een wandcloset met Sanibroyeur, een designradiator en een ventilatieraam in kunststof uitvoering met dubbele beglazing en een rolluik. Bergkamer welke ideaal geschikt is als wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Dit is momenteel een open ruimte maar is ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd evenals de cv-opstelling (Intergas, op huurbasis, € 30,65 per maand). STERKE PUNTEN - Leuke tussenwoning met gunstige ligging; - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping; - Vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne luxe badkamer; - Semi open keuken; - Slaapkamers, badkamer en raam in woonkamer voorzien van rolluiken; - Tuin met overdekt terras, berging en vrije achterom; - Gelegen aan een groenvoorziening in een autoluw hofje; - Veel voorzieningen binnen korte afstand gelegen.