Thijmstraat 75643 DW EindhovenKruidenbuurt

Thijmstraat 7 – Eindhoven Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en een zonnige buitenruimte op het zuiden. Gelegen in de geliefde Kruidenbuurt in Stratum woon je hier rustig, met alle voorzieningen én natuur op korte afstand. Locatie De woning ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum, een groene en levendige wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving. De Stratumse Heide ligt op circa 500 meter afstand en ook het centrum van Eindhoven is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A2 en N2 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met een pvc-visgraatvloer, die in 2024 is vernieuwd. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het deels betegelde toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie, en een kamer op de begane grond. Onder de trap bevindt zich een praktische berging en de kruipruimte is droog. De meterkast is in 2024 vernieuwd en uitgebreid, waarbij ook krachtstroom is aangelegd. Parkeergarage Vanuit de entree is er toegang tot de parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee bij de woning behorende parkeerplaatsen. In de parkeergarage is tevens een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling aanwezig. Slaapkamer 1 – begane grond Deze kamer is voorzien van dezelfde pvc-visgraatvloer en beschikt over twee grote draai-kiepramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De woonverdieping is bereikbaar via een gerenoveerde trap (2020) met schuifdeur. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. In 2022 zijn in de woonkamer zwarte schuifdeuren geplaatst, wat zorgt voor extra warmte en geluidscomfort op de woonverdieping. De vloer is afgewerkt met bamboe parket en er is een houtkachel aanwezig, waarvan de schoorsteen in 2025 is geveegd. Open keuken De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kook- en spoeleiland. In 2022 is de keuken deels gerenoveerd, waarbij het gasfornuis is vervangen door een 5-zone inductiekookplaat en een nieuwe combi oven/magnetron is geplaatst. De keuken beschikt verder over een Smeg oven, een dubbele koelkast van Liebherr met wijnkoelkast en vriezer, een Quooker en veel opbergruimte. Stopcontacten in het werkblad, een ingebouwde zeeppomp en twee grote kiep-kantelramen maken het geheel praktisch en comfortabel. In december 2025 zijn de Quooker en kranen vernieuwd. Buitenruimte De buitenruimte ligt op het zuiden en is in 2025 opnieuw aangelegd. De combinatie van een composiet vlonder, kunstgras en volwassen beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. In 2022 is een overkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots, waardoor deze ruimte ook ’s avonds prettig te gebruiken is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met schuifdeuren en geluiddempende vinyl trapbekleding. Slaapkamer 2 – achterzijde Deze ruime slaapkamer beschikt over twee grote kiep-kantelramen, bamboe parket en een walk-in closet. De pijp van de houtkachel loopt door deze ruimte. Badkamer De badkamer is deels gerenoveerd in 2023 en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de leidingen onder de vloer voelt de ruimte aangenaam warm. Een solar tube zorgt voor daglicht. Technische ruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie uit 2024, de omvormer van de 13 zonnepanelen en de cv-ketel uit 2008. Vanaf de overloop bereik je een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Een kozijn is aanwezig, zodat de ruimte afgesloten kan worden met een deur. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer met een groot kiep-kantelraam en bamboe parket. Slaapkamer 4 Vergelijkbaar met slaapkamer 3 en voorzien van een ombouw rondom de verwarming, die tevens als zitje kan worden gebruikt. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Kruidenbuurt in Stratum - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Zonnige buitenruimte op het zuiden - Keuken en badkamer deels gerenoveerd - Nieuwe WTW-installatie (2024) - Vernieuwde pvc-visgraatvloer op de begane grond - 13 zonnepanelen aanwezig - Alle kamers in de woning zijn voorzien van ventilatie. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.