Tiengemetenstraat 155628 KM EindhovenWoenselse Heide

Welkom in deze met zorg bewoonde en nette instapklare woning, gelegen in een heerlijk rustige wijk. Hier ervaar je het comfort van een goed onderhouden woning, met alle gemakken binnen handbereik. Een basisschool en bushalte bevinden zich om de hoek, wat het ideaal maakt voor een gezin en tevens als je snel naar het centrum (of het station) van Eindhoven wilt. Ook de uitvalswegen naar Veldhoven, Den Bosch, Tilburg en andere steden zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waardoor je volop ruimte hebt voor jouw gezin, logees of voor een hobby- of werkkamer. Optioneel kun je een garagebox bij de woning kopen, wat extra opbergruimte biedt en ideaal is voor je auto, hobby of andere spullen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor kun je het gehele jaar door genieten van de zon. In de ruime berging kun je je tuingereedschap en fietsen opbergen. Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woensel" op loopafstand van het fraaie Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark de Splinter waar kinderen zich uren kunnen vermaken. Een ideale plek voor wandelingen, picknicks of gewoon een moment van rust in de natuur. Tevens in de directe omgeving: diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Nederlandplein met twee supermarkten, een bushalte, kinderdagverblijven, (basis)scholen, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties, waaronder tennis, fitness, squash, padel, karting, voetbal en zwemmen. Winkelcentrum Woensel, de internationale school, het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden", Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn de dorpskern van Son en Eindhoven Airport snel bereikbaar. Het is dè perfecte plek voor een gezin, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een rustige en groene omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt jou niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een geweldige locatie, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Het is de ideale plek om thuis te komen! BEGANE GROND Via de fraai onderhouden voortuin met overdekte entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de sfeervolle en volop lichtinval biedende Z-vormige woonkamer met verdiepte provisiekast en visgraat parketvloer. De aan de achterzijde gelegen separate keuken is voorzien van een keukenopstelling met granieten blad, spoelbak, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop met ingebouwde bergkast in de 3 royale slaapkamers (waarvan één met balkon) en in de luxe uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime 4e slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, de cv combi-ketel en extra bergruimte. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. De royale achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, voorzien van twee terrassen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, gezellig buiten eten of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom. Deze achterom biedt toegang tot een gangetje welke aan de straatzijde is afgesloten. GARAGEBOX (optioneel) Om de hoek gelegen garagebox zonder verlichting en/of elektra. ALGEMEEN Begane grond met een visgraat parketvloer, 1e verdieping met vinyl/tapijt en 2e verdieping met vinyl/tapijt. Bijzonderheden: glasvezel tot de voordeur, dauerluftung, handmatig bedienbaar rolluik, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, zonwering, dakraam, rookmelders, horren.