Tiengemetenstraat 205628 KM EindhovenWoenselse Heide

Deze royale en goed onderhouden hoekwoning is voorzien 4 flinke slaapkamers, een royale Z-vormige living met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, badkamer, compleet uitgevoerde keuken en een heerlijke achtertuin met serre. Gelegen op een rustige woonlocatie, in de woonwijk Woenselse Heide, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter, Winkelcentrum WoensXL, meubelplein Ekkersrijt en tevens op gunstige afstand t.o.v. het centrum van Eindhoven. Uitvalswegen richting A2, N2, A50, A58, alsmede Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Kom vrijblijvend kijken naar deze keurig onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk. BIJZONDERHEDEN: - het betreft een goed onderhouden en ruim woonhuis; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - royale Z- vormige woonkamer; - 4 flinke slaapkamers; - onderhoudsvriendelijke achtertuin; - het achterpad is middels een hek afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners; - kindvriendelijke woonlocatie, nabij diverse winkels, scholen, Henri Dunantpark, winkelcentrum WoensXL en tevens op gunstige afstand t.o.v. het centrum van Eindhoven. INDELING Begane grond: Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, gepleisterde wanden en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duobloc toilet en fonteintje. Woonkamer: De ruime en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een duurzame tegelvoer met vloerverwarming, grote trap-/voorraadkast en airconditioning die ook kan verwarmen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Keuken: De ruime, dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve rvs-spoelbak, koelkast, vaatwasser en een oven én combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de serre. 1e Verdieping: Vanuit de entree/hal heeft u door middel van een vaste trap toegang tot de overloop. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische bergkast met diverse legplanken. Slaapkamers: - slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, is bijna 8,5m2 groot en afgewerkt met een laminaatvloer en grote raampartij voorzien van een rolluik; - slaapkamer 2: ruime kamer (ca 12,5m2) gelegen aan de achterzijde, laminaatvloer, spuitwerk wanden, airco (die ook kan verwarmen) en deur naar balkon met rolluik; - slaapkamer 3: ruime slaapkamer van bijna 14m2 gelegen aan de voorzijde, met spuitwerk wanden en laminaatvloer. Tevens een airconditioning die tevens kan verwarmen. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e duobloc toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van vinylvloer, groot dakraam, opstelling ATAG HR-combiketel uit 2020 en aansluitingen wasapparatuur. Het grote Velux-raam geeft voldoende daglicht en er is bergruimte onder de kapschuinte. Zolderkamer: De royale zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een Velux dakraam en laminaatvloer. Plafond en wanden zijn voorzien van stucwerk en er is volop bergruimte onder de kapschuinte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en te bereiken via een poort naast de berging en de heerlijke serre, die volledig met glas is af te sluiten. De serre is in aluminium uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer en infrarood warmtestralers. Het aan de zijkant en achtergelegen pad is afgesloten middels een hek en daardoor enkel toegankelijk voor de aangrenzende bewoners. Berging: De berging (ca. 2,31 x 4,55 m) is voorzien van elektra, verlichting en een raam. De golfplaten van het berging-dak zijn reeds vervangen! LIGGING Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbe-museum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.