Tilburgseweg-West 185652 NM EindhovenLievendaal

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht op een groene plek! Op een groene locatie in de Lievendaal ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2010 met 132 m² woonoppervlakte. De woning heeft een lichte eet-woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers en een open ruimte op de eerste verdieping die nu als werkplek en inloopkast wordt gebruikt. Deze ruimte kan ook worden ingericht als vierde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een dakterras, 12 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. De ligging is een pluspunt. Vanuit de woning kijk je vrij uit en woon je met veel groen in de directe omgeving. Het Philips van Lenneppark en Landgoed de Wielewaal liggen om de hoek. Ook Strijp-S en het centrum van Eindhoven zijn goed per fiets bereikbaar. Winkels en supermarkten vind je in de buurt en via de uitvalswegen bereik je snel de A2, A50 en A67. De woning combineert een ruime opzet met een groene ligging en goede bereikbaarheid. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast en het toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken met spoeleiland. Deze is voorzien van een vaatwasser (Siemens, december 2023), een 6-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een koel-/vriescombinatie. De keuken sluit aan op de ruime eet-woonkamer met massief eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de open ruimte die nu wordt gebruikt als werkplek en inloopkast. De open ruimte heeft grote raampartijen, vrij uitzicht en toegang tot een Frans balkon. Deze ruimte kan ook worden ingericht als vierde slaapkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, kast en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping ligt de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een ingebouwde kast, grote raampartijen richting het dakterras en airconditioning uit 2022, die ook kan verwarmen. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Het terras is betegeld en voorzien van zonwering. Op deze verdieping bevindt zich ook een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit, 2019). TUIN & BERGING: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met bestrating en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, speelhuisje en een overkapping aan de achterzijde. Daarnaast staat er een tuinhuis met elektra. ALGEMEEN: - Hoekwoning uit 2010 - Woonoppervlakte: 132 m² - Inhoud: 467 m³ - Perceel: 158 m² - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Vrij uitzicht - Achtertuin op het zuidwesten - Dakterras met zonwering - 12 zonnepanelen, geplaatst in december 2022 - Energielabel A - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Airconditioning in slaapkamer 3 uit 2022, tevens geschikt om te verwarmen - Cv-ketel Nefit uit 2019 - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten mandelige terrein - Bijdrage mandelig terrein circa € 140,- per jaar - Aanvaarding in overleg