Tilburgseweg-West 205652 NM EindhovenLievendaal

Welkom in deze instapklare en luxe uitgevoerde woning welke van alle gemakken is voorzien! De woning is perfect gelegen op een centrale locatie, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dankzij de 18 zonnepanelen wordt je energieverbruik aanzienlijk verlaagd, zodat je kunt genieten van een lagere energierekening. De tweede verdieping is uitgevoerd met airconditioning (verwarmen en koelen), zodat je het gehele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen, wat zorgt voor een strak uiterlijk èn geen onderhoud. Binnen vind je maar liefst 4 slaapkamers en een aparte kantoorruimte, perfect voor werk of studie aan huis. De sfeervolle inrichting maakt het tot een fijne plek om te wonen. Zowel de achtertuin als het dakterras liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het zonnetje. Het dakterras biedt je bovendien een prachtig uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschik je over een afgesloten, gezamenlijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats, waar je altijd je auto veilig kunt parkeren. De laadpaal voor je elektrische auto maakt het extra gemakkelijk om duurzaam te rijden. Kortom, dit is een woning waar je meteen verliefd op zult worden! LOCATIE De woning is gelegen in de gezellige wijk "Lievendaal" in Eindhoven, net buiten de rondweg van Eindhoven welke alle stadsdelen met elkaar verbindt en tevens met het Evoluon op steenworp afstand. Via de Tilburgseweg West zit u bovendien direct op de ringweg rond Eindhoven met aansluiting op onder meer de A2 en A58. Het stadshart van Eindhoven, met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 minuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen alsmede twee basisscholen en een kinderopvang. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Urban Sportpark en het Philips van Lenneppark met mooie wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Op korte afstand vindt u ook Strijp S, de gemoedelijke haven van Eindhoven, ASML, Fontys Hogeschool en High Tech Campus. BEGANE GROND Entree met verlichting. Hal met meterkast en trapkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royaal uitgevoerde en volop lichtinval biedende woonkamer voorzien van houtkachel. Half open keuken met keukenopstelling voorzien van een composiet blad, magnetron, oven, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap en een eiland met volop kastruimte, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. 1e VERDIEPING Overloop met kantoorruimte en Frans balkon. 3 Ruime slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Vaste trap. Voorzolder met toegang tot het dakterras. Wasruimte voorzien van opstelling cv combi-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit. 4e Slaapkamer met walk-in-closet, airconditioning en tevens toegang tot het dakterras. Heerlijk zonnig dakterras met een houten lameloverkapping en een elektrapunt. TUIN Op het zonnige zuidwesten gelegen en volop privacy beidende achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie, verlichting, elektrisch bedienbaar zonneluifel, wateraansluiting, een berging en een overkapping voorzien van verlichting, houtopslag en elektrapunt. De tuin grenst aan een afgesloten en gemeenschappelijk binnenterrein met eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal elektrische auto. BIJZONDERHEDEN Begane grond met een gietvloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, airconditioning, Frans balkon, rookkanaal, rookmelders, mechanische ventilatie. Servicekosten gezamenlijk binnenterrein: € 10,-- per maand. Vloerverwarming: begane grond. Gehele woning met aluminium kozijnen. De badkamer en de kantoorruimte zijn uitgevoerd met een design infrarood warmtepaneel. RECENTE VERNIEUWINGEN Overkapping dakterras. Vaatwasser. Quooker. 18 Zonnepanelen. CV combi-ketel. Airconditioning (verwarmen/koelen). Mechanische ventilatie-unit alsmede reiniging van de kanalen. Rookmelders.