Tongelresestraat 935613 DC EindhovenVillapark

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een kapwoning, instapklaar en keurig onderhouden met o.a. een luxe keuken en badkamer, en maar liefst 4 slaapkamers! De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het centrum van de stad, centraal station, winkels, speelvoorzieningen en een basisschool. Ook t.o.v. de uitvalswegen is de woning zeer gunstig gelegen. Er is volop parkeergelegenheid. Bouwjaar: ca. 1933 Woonoppervlakte: ca. 124 m2 Inhoud woning: ca. 461 m3 Perceel: 158 m2 Aanvaarding: in overleg (voorkeur eind mei '25) Indeling Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Luxe toilet met fonteintje. Ruime living met fraaie design-gashaard. Open keuken voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en stoomoven. Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en wastafelmeubel. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. Deur naar buiten. Gezellige achtertuin met volop privacy en eigen achterom, gelegen op het Noord-Westen. Aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde van de woning, 1 aan de achterzijde. Luxe badkamer met ligbad, hangend closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolder-verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel. Bijzonderheden: - de begane grond is voorzien van vloer-isolatie en vloerverwarming - de woning is voorzien van Energielabel B (geldig tot 28-11-2034) - de woning is grotendeels voorzien van HR++-beglazing alsmede dak-isolatie (2007) - de woning is aan de buitenkant geschilderd in 2024