Treurenburgstraat 245613 EB EindhovenVillapark

Ruime vrijstaand geschakelde villa met garage op royaal perceel van bijna 500 m2 met zwembad. Gelegen in het zeer gewilde Villapark. Het Villapark is een van de meest gewaardeerde woonwijken van Eindhoven, en de Treurenburgstraat ligt daar middenin. Op een perceel van 492 m², gelegen op het zuidwesten, staat een uitgebouwde gezinswoning met zes (slaap)kamers, energielabel A en zonnepanelen. De tuin is een groot pluspunt: ruim, zonnig en voorzien van een zwembad, die wordt verwarmd middels een zonneboiler. Prettig voor de zomer, maar ook in de overige seizoenen goed te gebruiken. De woning biedt veel ruimte voor een (groot) gezin. Het bijgebouw heeft al een geïsoleerde vloer, dak en muren en is bouwkundig bij de woonruimte te trekken, waardoor de leefruimte flink kan worden uitgebreid. Het Villapark combineert een rustige, groene woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het Centraal Station en alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Oprit, geschikt voor twee auto's; overdekt entree, hal met gemoderniseerd toilet. De L-vormige living heeft een prettige lichtinval, een parketvloer en een erker. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras en de tuin. De half-open keuken grenst aan de living en geeft toegang tot de bijkeuken en garage en ook de tuin met zwembad. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot een balkon op het zuiden. Verder een gemoderniseerd toilet (2023), een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, en drie flinke slaapkamers. Zie de plattegronden voor de exacte maatvoering. Tweede verdieping Overloop, stookruimte en drie (slaap)kamers. Koper moet rekening houden met moderniseringskosten. Bezichtiging? Makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden. U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.