Treurenburgstraat 395613 EA EindhovenVillapark

Moderne hoekwoning midden in de stad, met royaal dakterras én binnentuin, wat zorgt voor een unieke lichtinval. Zodra je deze hoekwoning uit 2008 in het Villapark betreedt, voel je direct waarom je hier zo prettig woont. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de patio die in het hart van de woning ligt. In de ruime woonkamer komen wonen, eten, koken, werken en het buitengevoel samen. Voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een stijlvolle Dik Geurts-haard is dit een zeer aangename ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een indeling op maat, denk aan een kantoor aan de voorkant van de woonkamer of een ruime speelplek voor de kinderen. De patio biedt volledige privacy en is uitgerust met een vijfpersoons jacuzzi om volledig te kunnen ontspannen. De keuken is luxueus ingericht en voorzien van een aparte koelkast en vriezer, stoomoven, koffieautomaat, combi-oven met magnetronfunctie, Quooker en drie warmhoudlades. Via een luie trap bereik je de bovenverdieping met drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Eén slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van ruim 40 m². Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten van de voorjaarszon. Onderhoudsvriendelijk, met de mogelijkheden die je ook hebt in een tuin, zoals barbecueën en borrelen. Aan de voorkant van het huis ligt een door de VvE onderhouden plantsoen, waardoor je woonkamer het gevoel en de privacy van een voortuin biedt. Achter de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met speedgate en de mogelijkheid tot elektrisch laden. Daarnaast is er op het gezamenlijke binnenterrein een gezellig speeltuintje met een aantal speeltoestellen. De woning maakt deel uit van een VvE voor de groenvoorziening aan de voor- en achterzijde van het huis, het speelveldje en de parkeerplaatsen. De huidige bijdrage bedraagt € 20,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen. Je woont in de Treurenburgstraat, gelegen in de prachtige en gewilde wijk Villapark. Het is binnen de Ring, met nog geen tien minuten lopen tot de binnenstad en circa vijf minuten fietsen naar Eindhoven Centraal. Alles is dichtbij, terwijl je tegelijkertijd de rust en het groen van een rustige woonwijk ervaart. Je beleeft de seizoenen letterlijk vanuit je woonkamer. In de winter geniet je van het comfort van een goed geïsoleerd huis, met vloerverwarming en een heerlijke gashaard. In de zomer blijft het comfortabel dankzij de airconditioning die zowel boven als beneden aanwezig is. De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Dit geeft het huis een rustige uitstraling én zorgt voor lekker veel opbergruimte. Highlights: - Woonoppervlakte 150 m² | inhoud 560 m³ | bouwjaar 2008 - Dakterras 42 m², vloer vernieuwd in juni 2022 - Beschutte binnentuin (patio) met volledige privacy in het hart van de woning - Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein, mogelijkheid elektrisch laden - Groenstrook aan de voorkant, onderhouden door de VvE - Speelveldje op het binnenterrein - VvE-bijdrage momenteel € 20,- per maand, inclusief twee parkeerplaatsen - Daikin airconditioning (3 binnen- + 3 buitenunits) - Remeha Tzerra cv-ketel, september 2024, CW5 - 52 × 77,5 Wp zonnepanelen (4.030 Wp) - Energielabel A, recent vernieuwd (2026) - Binnen de Ring: centrum en station dichtbij, alleen bestemmingsverkeer voor de deur Een verrassend complete stadswoning waar ruimte, licht, privacy en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen.