Trombonestraat 25642 RW EindhovenTongelresche Akkers

Duurzaam en luxueus wonen in een vrijstaande, instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in het geliefde Berckelbosch! Deze prachtige vrijstaande woning van circa 126 m² combineert de geliefde charme van de jaren 30 met het comfort van nu. De sfeervolle woonkamer en de open keuken vormen een warm hart van het huis, terwijl de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer verdeeld over drie woonlagen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige isolatie, het triple glas, 20 zonnepanelen en het indrukwekkende energielabel A+++ geniet men hier van een historisch gevoel zonder in te leveren op duurzaamheid en lage maandlasten. De praktische berging en de grote, verzorgde achtertuin maken dit sfeervolle en toekomstbestendige plaatje helemaal compleet. Dankzij de ideale ligging is het centrum van Eindhoven in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkt, kapper, Domino’s pizza, buurtcentrum, en een snelle busverbinding liggen op loopafstand. Directe ontspanning is vindbaar in de nabije natuur; vanuit de wijk wandelt men zo richting de Urkhovense Zeggen, de Dommel en de historische Collse watermolen, of langs het Eindhovens kanaal. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt men de woning. De verzorgde entree biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Deze royale, verzorgde woonkamer biedt optimaal comfort met airconditioning en een brede schuifpui inclusief hor voor een naadloze verbinding met de tuin. De lichte, open ruimte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en zeer ruimtelijk geheel. Keuken: Veel natuurlijk licht valt binnen in de moderne open keuken, welke volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling inclusief apothekerskast is er volop werkruimte. 1e verdieping: Middels de trapopgang zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Slaapkamers 1 en 2: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die is uitgerust met airconditioning. Beide vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer. Door de ruime opzet van de hoofdslaapkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. Badkamer: Volledig betegeld in een lichte marmerlook biedt deze badkamer een hoogwaardige afwerking. Aanwezig zijn een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel inclusief spiegel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en de strakke vormgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Veel daglicht en ruimte kenmerken deze 3e slaapkamer, welke doorloopt tot de nok. Deze ruimte heeft een laminaat-vloer met vloerverwarming en bevat twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de afgeschermde technische ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze royale kamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra bergzolder. Tuin: Zonnige uren zijn gegarandeerd in deze opvallend diepe achtertuin op het westen, welke dankzij de royale afmetingen veel vrijheid en privacy biedt. Comfort in de buitenlucht is compleet met een handige buitenkraan en diverse elektrapunten op het terras. Gemak staat voorop met de aanwezige achterom en de volwaardige berging, die middels een loopdeur direct verbonden is met de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ en maar liefst 20 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening; - Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning combineert jaren 30 charme met modern wooncomfort; - Drie ruime slaapkamers bieden flexibiliteit met opties voor splitsing of een bergzolder; - Luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora en Quooker; - Volledig voorzien van vloerverwarming en triple glas voor optimaal comfort; - Elke ruimte heeft minimaal één bedraad internet aansluitpunt (UTP CAT 6); - Royaal perceel met een verzorgde achtertuin op het zonnige westen inclusief achterom; - Aanwezige alarminstallatie is ter overname beschikbaar middels een maandelijks abonnement.