Tweelingenlaan 305632 AX EindhovenLuytelaer

Op loopafstand van een kleinschalig wijk-winkelcentrum en een natuurrijk wandelgebied, treft u deze zeer ruime bungalow aan, op enkele autominuten van het centrum, uitvalswegen en overige gewenst voorzieningen. De woning is keurig onderhouden en ruim van opzet. Maar liefst drie slaapkamers, royale living, halfopen keuken en ruime inpandig te bereiken garage. BIEDEN VANAF € 525.000,- ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Geschakelde bungalow Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 400 m2 Woonoppervlakte: 156 m2 Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING: • Royale achtertuin op zonligging; • Keurig onderhouden bungalow; • Grote inpandig te bereiken garage van ca 19 m2 met (wijn)kelder; • Gelegen in de gewilde wijk Luytelaer; • Drie slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. ENTREE/PORTAAL Via de aangelegde voortuin met vaste beplanting en pad, bereikt u de overdekte entree van de woning. Het tochtportaal houdt de kou buiten de woning, en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Na het tochtportaal komen we in de royale hal die die toegang geeft tot de overige vertrekken. TOILETRUIMTE Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. HAL De hal is ruim van opzet en voorzien van een lichtkoepel, zodat u ook hier van voldoende daglicht geniet. De drie slaapkamers zijn vanuit hier bereikbaar, alsmede de badkamer, keuken, eetgedeelte en woonkamer. SLAAPKAMERS De master bedroom is tuingericht en voorzien van een glazen schuifpui. Hierdoor heeft u niet alleen heel veel licht in de slaapkamer, maar kunt u ook zo de tuin in lopen. De andere twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn net als de master bedroom voorzien van tapijt vloerbedekking. Het is mogelijk deze twee kamers samen te voegen tot één grote slaapkamer of kantoorruimte. BADKAMER De in 2016 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafel-in-meubel, een vrijhangend spoeltoilet en een inloopdouche met Sunshower. Deze Sunshower zorgt tijdens het douchen voor een aangename warmte middels infrarood, en geeft een gezonde dosis vitamine D door het ingebouwde UV-licht. WOONKAMER Het tuingerichte gedeelte is voorzien van een serre met aluminium schuifpui, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt wanneer u de pui volledig opent. De lichtkoepels zijn in 2020 vervangen en geven ook hier zelfs bij minder zonnige dagen voldoende daglicht in de ruimte. De open haard zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. De woonkamer is ruim 42 m2 groot en laat zich eenvoudig op diverse manieren inrichten. De open haard dient als roomdivider waardoor het zitgedeelte van het eetgedeelte wordt gescheiden. Dit eetgedeelte is circa 18 m2 groot (bovenop 42 m2 woonkamer), waar een grote eettafel zich eenvoudig laat plaatsen. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de serre, die toegang verschaft tot de tuin. KEUKEN De keuken is in originele staat en volledig functioneel. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, keramische kookplat en afzuigkap. In de muur is een magnetron ingebouwd. De lichtkoepel in de keuken is ook in 2020 vervangen. BIJKEUKEN Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken welke is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Tevens treft u hier een Amerikaanse koelkast (blijft achter), de witgoedaansluiting en inbouwkast met cv-ketel en gasboiler aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. GARAGE De inpandig te bereiken garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde en via een loopdeur aan de zijkant, waardoor u eenvoudig met een fiets in-en-uit kunt. In de garage is een manshoge kelder, die in gebruik werd genomen als geklimatiseerde wijnkelder. TUIN De woning heeft een oprit en royale kleurig aangelegde voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie vijverpartij. Via diverse schuifpuien in de woning heeft u direct toegang tot de patio of de tuin. In het voor- en naseizoen, als de zon nog niet de juiste temperatuur geeft, kunt u heerlijk zitten in de serre, welke bij de eerste zonnestralen van het jaar al behaaglijk warm wordt. LIGGING Op loopafstand van de woning vindt u een natuurrijk wandelgebied, bushalte, middelbare school en enkele scholen voor MBO. Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbe-museum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.