Tweelingenlaan 665632 AZ EindhovenLuytelaer

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een mooie kans. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een fraaie, groene achtertuin. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt zij een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel familiehuis op een fijne locatie. BIJZONDERHEDEN • Echte kluswoning met volop mogelijkheden; • Verrassend ruime woonkamer met veel daglicht; • Vier slaapkamers; • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2024); • Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen (2024); • Hete luchtverwarming (Allure 2001); • Twee badkamers en een separaat toilet op de verdieping; • Diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy; • Eigen oprit en garage. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De zithoek en eetkamer bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De aangrenzende serre vormt een prettige overgang tussen de woning en de tuin en zorgt voor een fijne extra leefruimte met uitzicht op het groen. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Daarnaast beschikt de begane grond over een garage met volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafel. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras met een begroeide pergola, waardoor een beschutte plek ontstaat om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, volwassen bomen, struiken en veel groen, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer met volop privacy. Dankzij de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en op elk moment van de dag van de buitenruimte te genieten. KORTOM Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die niet terugschrikken voor een renovatie en graag een woning volledig naar eigen wensen willen moderniseren. De royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, garage en diepe groene tuin vormen samen een solide basis voor een heerlijk familiehuis. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.