Uiverlaan 65613 AC EindhovenVillapark

Karakteristiek herenhuis uit 1919 in het prachtige Villapark Eindhoven, een unieke kans om wonen met historie en rust te combineren nabij het centrum. In het geliefde en groene Villapark, op een van de mooiste lanen van Eindhoven, bevindt zich dit statige herenhuis aan de Uiverlaan 6. De woning, gebouwd in 1919, ademt karakter en biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u in een rustige en sfeervolle wijk vol groen, op korte afstand van het bruisende stadsleven, met een perfecte balans tussen rust en stedelijke nabijheid. Indeling Begane grond Via de fraaie, karakteristieke voordeur bereikt u de royale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang, kelder, keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer geniet aan beide zijden van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte ademt sfeer door het visgraat houten parket, de authentieke plafonddetails en de open haard. De keuken is voorzien van een stijlvolle Griekse marmeren tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereikt u de overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en aangenaam; een van deze kamers biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin en beschikt over een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens riant van formaat. De badkamer is compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, dimspots, ligbad, regendouche, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. De voorste kamer met dakraam is een volwaardige slaapkamer; de ruimte aan de achterzijde met dakkapel en elektrische zonwering leent zich uitstekend voor een tweede slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en extra bergruimte. Kelder Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder waar zich de meterkast en installatie voor de vloerverwarming bevinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheid voor opslag. Tuin Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de verzorgde tuin met volwassen beplanting en een fijne ligging op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging/garage met elektra en veel opbergruimte, een uniek element op deze locatie. De woning beschikt over een achterom en een extra perceel van circa honderd vierkante meter achter de tuin dat eveneens tot het eigendom behoort. Locatie De Uiverlaan ligt in het karakteristieke Villapark, een groene en rustige wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. Omgeven door statige herenhuizen en bomenrijke lanen woont u hier in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, het Stadswandelpark en het station. Bijzonderheden Gelegen in het groene Villapark, nabij het centrum; Volop mogelijkheden tot modernisatie; Rustige en boomrijke laan met karakter; Bouwjaar 1919 met originele details; Lichte woonkamer met visgraatvloer en open haard; Keuken met marmeren vloer en vloerverwarming; Vier ruime slaapkamers en balkon; Badkamer met ligbad en regendouche; Ruime zolder; Kelder met opslag en installatie; Verzorgde tuin met berging en achterom; Ruime garage aanwezig (uniek op deze locatie); Extra perceel van circa 100 m² inbegrepen; Nabij scholen, winkels en het stadswandelpark;