van Beethovenlaan 535654 EB EindhovenBennekel-Oost

Due to high interest, it is no longer possible to request a viewing at this time. Wegens de grote belangstelling is het op dit moment niet langer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen. Ruime en sfeervolle woning met karakter in Gestel Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 53 combineert charme met modern wooncomfort. De lichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met inbouwapparatuur en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit huis ideaal voor gezinnen, stellen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een gewilde buurt. Ligging Wonen aan de Van Beethovenlaan betekent wonen in het populaire en groene Gestel, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende ligging en voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en diverse scholen. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is bovendien snel bereikbaar per fiets. De woning is ook bijzonder aantrekkelijk voor expats, aangezien de High Tech Campus en andere belangrijke technologiebedrijven in de regio liggen, op slechts een korte rit afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot werk, recreatie en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer die een warme sfeer creëert. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en sfeervolle sierlijsten op het plafond. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De open trap in de woonkamer geeft een speelse en ruimtelijke uitstraling. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (1 jaar oud), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (3 jaar oud). Dankzij de deur en het grote raam heb je een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loopt de laminaatvloer naadloos door. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en beschikt over een luxe inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een badkamermeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is pas twee jaar oud, en in uitstekende staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Hier vind je een ruime overloop met cv-installatie (Atag, 2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de kunststof dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is er veel daglicht. De grote zolderkamer is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra opbergruimte onder het dakbeschot en een vide boven de slaapkamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Grotendeels betegeld en voorzien van een stukje kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch een gezellige uitstraling creëert. De overkapping aan het huis is afsluitbaar met zijlen, zodat je het hele jaar door kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en extra elektra. Extra De garage is los te koop. Koper heeft als eerste recht te koop. Prijs € 25.000,- k.k.. Bijzonderheden -Ruime en lichte woning met karakter -Gelegen in het gewilde Gestel, nabij voorzieningen en stadscentrum -Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en mogelijkheid voor een derde -Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet -Kunststof dakkapel en veel opbergruimte -Zonnige achtertuin met overkapping en berging -Garage optioneel bij te kopen -Aanvaarding in overleg