van Oldenbarneveltlaan 45631 AH EindhovenKarpen

“Space is the breath of art” – Frank Lloyd Wright Exclusief wonen op een toplocatie in Eindhoven, tussen de Karpendonkse Plas en natuurgebied Eckart. Aan de statige Van Oldenbarneveltlaan staat deze exclusieve villa met een buitenzwembad, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken. Het perceel van 1566 m2 is een oase van groen en heeft een uitstekende zonligging, met als stralend middelpunt een villa in Frank Lloyd Wright stijl. Frank Lloyd Wright was een invloedrijke Amerikaanse architect, waarvan 8 bouwwerken zijn opgenomen in de Werelderfgoedlijst. Hij ontwikkelde zijn eigen ‘prairie stijl’, die wereldwijd een grote populariteit geniet. Zijn meest bekende ontwerp is ‘Fallingwater’ in Bear Run, Pennsylvania. Minder uitbundig, maar net zo fraai is deze villa aan de rand van villawijk De Karpen. De situering ten opzichte van natuur, uitvalswegen, het bruisende centrum, het stadsstrand en uitstekende onderwijsvoorzieningen maakt deze villa tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum bevinden zich in de nabijheid, net als de Technische Universiteit Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Vanaf de statige Van Oldenbarneveltlaan rijdt u naar de royale oprit, voor de dubbele garage. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor uzelf en voor gasten. Via de overdekte entree is de royale ontvangsthal te bereiken, met een marmeren vloer en een fraaie bordestrap bij de hoge vide. In het linkerdeel van de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet. Aan de zonkant van de villa zijn de royale woonkamer en eetkamer, waar u volop geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin. Het stucplafond met inbouwverlichting, de marmeren vloer met vloerverwarming en de gashaard bij het zitgedeelte bepalen de sfeer. Twee schuifdeuren verbinden de eetkamer met de keuken, voorzien van een royale opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. U kunt hier niet alleen wonen, maar ook vanuit huis werken. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer, die ook als speelkamer of separate tv-kamer gebruikt kan worden, en de goed geoutilleerde bijkeuken heeft een eigen entree aan de linkerzijde. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de master bedroom met een walk-in closet, fraaie badkamer en een sauna. Vanuit de slaapkamer heeft u aan twee kanten prachtig uitzicht naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De bordestrap in de hal leidt u naar de overloop, die dankzij de vide met grote ramen veel lichtinval heeft. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, met de twee grootste kamers aan de achterzijde. Verder zijn er een toiletruimte, een badkamer en een berging/cv-ruimte op deze verdieping. Ook is er bergruimte bij het linkerdeel van de villa, te bereiken vanuit de garage. TUIN De villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde en zeer goed onderhouden tuin, waarbij de situering ten opzichte van de zon het uitgangspunt voor het ontwerp is geweest. U ziet groene hagen, royaal aangeplante borders, een rechthoekige vijver en een fraai gazon. Het verwarmde buitenzwembad met zonneterras maakt van deze tuin een droomtuin, waar genieten de boventoon voert. BIJZONDERHEDEN - Exclusieve villa met een woonoppervlakte van ruim 300 m2; - Prachtig perceel van 1566 m2 met een uitstekende zonligging; - Master bedroom met walk-in closet en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Prachtige locatie aan de rand van villawijk De Karpen; - Vloerverwarming op de hele begane grond; - Balansventilatie met een warmte terugwinsysteem; - 25 zonnepanelen van 420 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A.