Venkelhof 415643 EJ EindhovenKruidenbuurt

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Laat je verleiden door deze heerlijke stadswoning met luxe afwerking die geheel instapklaar is! Gelegen in de nieuwe Kruidenbuurt (Stratum) aan een autovrije straat geniet je hier van rust en vrijheid en heb je tevens diverse winkels en het centrum van Eindhoven binnen handbereik. De woning uit 2009 is ruim van opzet en is door de bewoners in 2021 en 2023 geheel naar eigen smaak en op hoog niveau afgewerkt. De begane grond kent een praktische werk-/slaapkamer met voldoende bergruimte en fraai toilet. Op de eerste verdieping tref je een fijne living met moderne, luxe open keuken. De tweede verdieping telt een drietal ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer waar je optimaal kunt ontspannen. Ben je daarnaast ook nog eens een echte buitenliefhebber? No worries want zowel het royale dakterras met zonnescherm als de fijne patio tuin bieden een heerlijke buitenplek! Bijzonderheden: - Sfeervol woonhuis in een jonge en fraaie woonomgeving; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. - Bouwjaar 2009 met 4 slaapkamers van luxe afwerking en rolluiken op het zonnige zuiden; - Energielabel A. Woning is v.v. 14 zonnepanelen (310Wp per stuk), WTW-installatie en airco’s op elke verdieping; - Gehele woning is v.v. glad stucwerk wanden en -plafonds en PVC vloeren; - Zonnig dakterras met zonnescherm en heerlijke zithoek; - 2 parkeerplaatsen in afgesloten garage met kleinschalige VVE; - 167 m2 aan wonen; - Aanvaarding in overleg; - Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan moet je deze gezien hebben! INDELING We komen de woning binnen middels de entree op de begane grond. De ruim bemeten hal verleent toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een ideale werk-/slaapkamer met voldoende bergruimte. Vervolgens begeven we ons naar de eerste verdieping middels de vaste trap. WOONKAMER Eenmaal boven bevind je je gelijk in de ruime living. De ruimte is van goed formaat, heerlijk licht en daarnaast ook keurig afgewerkt met neutrale doch strak gestucte wanden en een PVC-vloer waardoor je vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. De woonkamer bevindt zich een speelse wand met daarachter een fijne werkplek of speelkamer. Creëer een gezellige zithoek vanuit waar je direct uitkijkt op het dakterras, wat een weelde! KEUKEN Aan de voorzijde is de luxe open keuken (2023) gesitueerd. Het geheel bestaat uit een wandopstelling met nog een vrijstaand kookeiland. Niet geheel onbelangrijk is dat je beschikt over diverse kasten en lades waardoor je over voldoende kastruimte beschikt. Uiteraard ben je ook voorzien van diverse apparatuur, te noemen een inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, combi-oven en een Bora inductiekookplaat. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer ben je voortaan nooit meer ver weg van gesprekken die plaatsvinden, ideaal! BOVENVERDIEPING Op de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang tot een inpandige bergruimte, een drietal slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn van een fijn formaat, lekker licht en afgewerkt met stucwerk wanden en een PVC-vloer.  En dan de badkamer (2021) met vloerverwarming, een heerlijke plek om na een dag werken even lekker te ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld/gestuct en heeft een luxe uitstraling. Verder is het geheel ingericht met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Douchen of in bad? De keuze is aan jou! TUIN De woonkamer die op de eerste verdieping is gesitueerd, verleent middels de achterdeur toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten. Het terras is volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt, ideaal! Het dakterras beschikt over een praktisch elektrisch zonnescherm. Naast deze fijne buitenruimte tref je aan de voorzijde op de begane grond nog een fijne patio tuin op het noordoosten. Tevens heb je in de onderliggende parkeergarage de beschikking over 2 parkeerplekken. DUURZAAM De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en beschikt over diverse airconditioners.  OMGEVING De woning is gelegen nabij een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum. Allerlei (sociale) voorzieningen zoals bos, scholen, winkels, busverbindingen en sportvelden liggen om de hoek. Het NS treinstation is eveneens goed bereikbaar. Door de ligging aan de Heezerweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum van Eindhoven. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v de HTC campus.