Verbeeklaan 95644 DG EindhovenRoosten

In een rustige en geliefde woonstraat in de wijk ‘De Roosten’, in het gewilde stadsdeel Stratum, ligt deze ruime vrijstaande woning met een riante tuin. Deze zonnige tuin biedt volop privacy. De woning biedt veel leefruimte en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open haard (gas), halfopen keuken, praktische bijkeuken en een grote inpandige garage met ruime bergzolder. Daarnaast zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van de bossen en in de directe nabijheid van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven, het Parktheater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn per fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), de High Tech Campus en grote werkgevers zoals DAF Trucks, Philips en ASML. Bijzonderheden: - De woning is bij de bouw voorzien van dak-. vloeren muurisolatie . Ook beschikt de woning grotendeels over dubbel glas. Het energielabel is E. - De woning beschikt over een ruime oprit en een grote inpandige garage met royale bergzolder. - De woning heeft vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. - De grote en zonnige tuin biedt volop privacy. - De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk 'De Roosten' met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum ligt op fietsafstand. Indeling: De overdekte entree is bereikbaar via de ruime oprit. De royale ontvangsthal is voorzien van vloerbetegeling, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Een deels glazen deur in de hal leidt naar de bijzonder ruime living. Deze lichte ruimte is voorzien van een tegelvloer, een extra hoog plafond aan de voorzijde en een karakteristieke schouw met open haard (gas). Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én in de zijgevel, geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde is de living verbonden met de halfopen keuken, waar tevens een gezellige eetbar is gesitueerd. De halfopen keuken is eveneens voorzien van een praktische tegelvloer en staat in verbinding met de bijkeuken. De hoekopgestelde keukeninrichting beschikt over een aanrechtblad met dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en veel opbergruimte in de diverse kasten en lades. De bijkeuken, eveneens betegeld, biedt toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Hier bevindt zich een extra aanrechtblad met spoelbak en diverse kasten en lades voor extra bergruimte. Een raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de groene achtertuin. Tevens is hier de opstelling van de geiser geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Separate geheel betegelde toiletruimte met closet. Aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 1 met toegang tot het overdekte balkon. Aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 2. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3. Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer 1 met grote inloopdouche, bidet en vaste wastafel. Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer 2 met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de bergruimte. Zeer ruime slaapkamer 4 over de volledige lengte van de woning, voorzien van een groot dakraam en een vaste wastafel. Ruime slaapkamer 5 aan de voorzijde van de woning. Royale bergruimte aan de achterzijde, met dakraam, opstelling van de CV-ketel en grote stenen 'anti-lekbak' voor de wasapparatuur. Oprit en garage; De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de grote inpandige garage. Deze is zowel via de bijkeuken als via een elektrische roldeur met geïntegreerde loopdeur bereikbaar. In de garage bevindt zich een vaste trap naar een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning is omgeven door een grote, zonnige voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt optimale privacy. Deze vrij gelegen tuin beschikt over een ruim zonneterras met pergola, een groot gazon, een vijverpartij, aansluitingen voor water in de voor- en achtertuin, volwassen bomen en borders met gevarieerde beplanting. Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een rustige straat op een uitstekende locatie in de gewilde wijk ‘De Roosten’, op korte afstand van de bossen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een slager, bakker, apotheek en supermarkt (Albert Heijn). Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, en Station Eindhoven Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML zijn snel en goed bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 607 m² Woonoppervlakte: 221 m² Inhoud woning: 970 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.