Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze instapklare, gemoderniseerde eindwoning met diepe achtertuin.
De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer met een moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervol aangelegde, zonnige op het westen gelegen achtertuin met berging en achterom.
De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, Stadswandelpark, Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met een mooie houten vloer en de gemoderniseerde meterkast. Vanuit hier heb je de trapopgang naar de eerste verdieping en via een moderne houten deur is er toegang tot de woon-/eetkamer.
De woon-/eetkamer is verrassend ruim en licht. Zowel aan de voorzijde en achterzijde een grote raampartij en ook hier ligt dezelfde mooie houten vloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en er is toegang een ruime trapkast.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting met een wandopstelling en een gezellig kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een ruim werkblad met een Bora kookplaat met inwendige afzuiging, een kokend water kraan, een oven en volop bergruimte in de kasten en laden aan beide zijden. De wandopstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten.
Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een deur naar de achtertuin en toegang tot de moderne toiletruimte met closet en fonteintje.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de achterzijde.
De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met een waskom. Verder is er over de gehele breedte een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met veel ruimte voor het opbergen van spullen. Een Velux dakvenster zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze zeer ruime en lichte zolder-slaapkamer 4 is voorzien van een moderne laminaatvloer, twee Velux dakvensters en een topgevelraam. Achter knieschotten is volop bergruimte en ook een unit van de mechanische ventilatie is hier aanwezig.
Verder is op deze verdieping een praktische was-/stookruimte met vloerbetegeling, een Velux dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel.
Tuin:
Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en een poort naar de straatzijde. De tuin is gelegen op het westen en door deze gunstige ligging geniet je hier de hele dag heerlijk in de zon. De tuin is verder voorzien van een gazon, siergrind, sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, sfeervolle pergola, een zonneluifel en een buitenkraantje.
Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Bloemenplein (Stratum), binnen de ring en op loopafstand van de Albert Heijn, de overige winkels aan de Aalsterweg en de Leenderweg en diverse bushaltes. Tevens bevinden zich op korte afstand twee basisscholen, het van Maerlantlyceum, het stadswandelpark, het Parktheater en de Genneper Parken met diverse sportfaciliteiten. Het stadscentrum ligt op een 5 minuten fietsen en door de ligging nabij de ring is er een goede ontsluiting richting de snelweg.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
- Energielabel C.
- In 2021 is de keuken vernieuwd.
- In 2024 is de badkamer vernieuwd.
- Parkeren middels parkeervergunningen.
- Prachtig gemoderniseerde woning op een super centrale locatie binnen de ring in stadsdeel Stratum.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte living met kookeiland
Ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en eiland.
Diepe zonnige achtertuin
Fraai aangelegde westtuin met berging, pergola en achterom.
Super centrale ligging Stratum
Rustige straat binnen de ring, veel voorzieningen op loopafstand.
