Vioolstraat 225642 TD EindhovenTongelresche Akkers

In jonge woonwijk ‘Berckelbosch’ ligt deze sfeervolle en moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats. Deze energiezuinige woning (energielabel A) beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met berging en achterom. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven. Zelfs met de fiets is de stad snel bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen zijn ook op loopafstand te vinden; winkels, basisschool, speelgelegenheden en een apotheek. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van deze woning. In de hal ligt een fraaie visgraat PVC vloer (welke ligt op de gehele begane grond) en bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met wandloset en fonteintje. De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en heeft aan de voorzijde een modern, op maat gemaakte kastenwand met een gezellige, geïntegreerde zitbank voor het raam. De fraaie visgraat PVC vloer geeft de woon-/eetkamer een knus en warm gevoel terwijl de ruimte toch strak en modern oogt. Deze woon-/eetkamer biedt de perfecte ruimte voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. De openslaande deuren geven je de mogelijkheid om heerlijk van de buitenlucht te genieten, wanneer je het buitenleven naar binnen haalt. De luxe keuken is de perfecte aanvulling voor deze woning! De keukeninrichting beschikt over een wandopstelling, een kastenwand en kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, een oven, een combi-stoomoven en inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allebei voorzien zijn van een marmoleum vloer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, kledingkast en eventuele andere meubels. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder-/slaapkamer 3 is ook voorzien van een marmoleum vloer en geniet aan twee zijden lichtinval door de drie Velux dakvensters. Tevens zijn in deze ruimte de warmtepomp en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin: Prachtige, sfeervol aangelegde achtertuin op het oosten met een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom die toegang biedt tot het achterterrein waar de parkeerplaats is gelegen. Deze groene achtertuin is gelegen op het oosten en is een genot voor het oog met de diversiteit aan bomen, planten, bloemen en struiken. Ook is er een moderne pergola waar een schitterende roos overheen kruipt. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met winkels, speelgelegenheden, een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van de stad en het prachtige natuurgebied tussen Eindhoven en Nuenen (Randzone Urkhoven/De Zeggen) zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Volledig geïsoleerd. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Moderne en sfeervolle woning met parkeerplaats. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.