Vliegende Koffer 85629 KL EindhovenBlixembosch-Oost

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Sfeervolle, ruime gezinswoning met circa 123 m² woonoppervlakte, optimaal verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze goed onderhouden woning is uitgerust met een royale woonkamer, een open keuken en een heerlijke serre die zorgt voor een naadloze verbinding met de diepe achtertuin. Verder beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van dubbele beglazing is de woning voorzien van een gunstig en toekomstbestendig energielabel A. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke straat binnen de gewilde Engelse buurt in de wijk Blixembosch. Alle denkbare openbare voorzieningen, waaronder scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten, bevinden zich binnen de wijk zelf. Het bruisende centrum van Eindhoven is bovendien in slechts 15 minuten bereikbaar. Uitstekende openbaarvervoersvoorzieningen zijn dichtbij, met een bushalte richting het NS-station om de hoek. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen naar de A2 (Den Bosch-Maastricht) en de A50 (Arnhem-Nijmegen) snel en eenvoudig aan te rijden. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning toegankelijk. Bij binnenkomst biedt de ontvangsthal direct toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte, welke is uitgerust met een toilet en een fonteintje. Woonkamer: Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval in deze royale woonkamer. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer van hoge kwaliteit en strakke, witte wanden, wat een neutrale basis vormt voor elk interieur. Dankzij de speelse indeling staat het zitgedeelte in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde, wat een ruimtelijk effect creëert. Keuken: Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich deze ruime open keuken in een praktische hoekopstelling. De lichte kastenwanden bieden volop opbergruimte en zijn gecombineerd met een donker werkblad en een betegelde achterwand. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een ingebouwde oven en een vaatwasser. Serre: Aan de achterzijde bevindt zich een kamerbrede serre met een tegelvloer en grote raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin. Deze ruimte functioneert als een overgang tussen de woning en de tuin. 1e verdieping: Via een vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij de brede raampartij geniet van een fijne en lichte uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend als comfortabele kinder-, hobby- of werkkamers en bieden een rustig zicht op de achtertuin. Badkamer: Volledig betegelde, functionele badkamer uitgerust met alle gemakken. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele opbergkranen en spiegelkast. Een speels contrast ontstaat door de lichte wandtegels in combinatie met de karakteristieke geblokte vloer. Een klein raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf deze voorzolder is er direct toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. Slaapkamer: Deze royale vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is voorzien van een hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer beschikt over een praktische nis onder de schuinte van het dak, ideaal te gebruiken als extra opbergruimte of inloopkast Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor er met name in de middag- en avonduren volop van de zon genoten kan worden. De buitenruimte is ingericht met een terras van sierbestrating, een gazon en houten schuttingen die zorgen voor de nodige privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging voorzien van een loopdeur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig die direct toegang biedt tot het achtergelegen pad. Bijzonderheden: - Royale en sfeervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² verdeeld over drie woonlagen; - Gunstig en toekomstbestendig energielabel A dankzij volledige isolatie en dubbele beglazing; - Gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Engelse buurt van Blixembosch II; - Lichte en royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer van hoge kwaliteit; - Kamerbrede serre die zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning en de achtertuin; - Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad en een tweede toilet; - Diepe en zonnige achtertuin op het westen, inclusief handige stenen berging en een eigen achterom.