Vlokhovenseweg 185625 WP EindhovenVlokhoven

!Let op: Bieden vanaf prijs! Uitgebouwde eindwoning met overkapping, vrijstaande berging en zonnige tuin – Instapklaar! Bent u op zoek naar een sfeervolle, uitstekend onderhouden eindwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op het westen? Dan is deze karakteristieke woning uit 1933 absoluut het bezichtigen waard! De woning beschikt over een moderne luxe keuken en badkamer, een lichte woonkamer, een ruime zolder met dakkapel, een aangebouwde aluminium overkapping én een vrijstaande berging met elektra. Bovendien geniet je hier van alle privacy dankzij de ligging aan het einde van de rij, met een achterom naar de tuin én parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlokhoven, een fijne buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Daarnaast is parkeren geen enkel probleem: er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur! Een extra voordeel: het energielabel is nog niet aangepast na de laatste verbouwing; de verkoper is momenteel bezig met het updaten hiervan. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De open, moderne, luxe keuken is een absolute eyecatcher en bevindt zich in de uitgebouwde achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Extra opbergruimte vind je in de praktische kelderkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, met toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De moderne en luxe badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de badgeiser. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot het platte dak middels een enkele deur. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je een open ruimte met dakkapel en inbouwkast. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de Bosch HR combi-ketel en de airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de aangebouwde aluminium overkapping zit je het hele jaar door heerlijk beschut. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is toegankelijk via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1933 - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlokhoven - Zonnige tuin op het westen met achterom - Uitgebouwde luxe keuken met lichtkoepel - Moderne luxe badkamer met inloopdouche - Bosch HR combi-ketel, Vaillant badgeiser en Chigo airco - Vrijstaande houten berging met elektra - Aangebouwde aluminium overkapping - Woonoppervlakte: ca. 117 m² (in te vullen na exacte meting) - Parkeren voor de deur Energielabel wordt momenteel geüpdatet na verbouwing Kortom: Een ideale, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlokhoven, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Disclaimer De opgegeven maten en oppervlakten in deze presentatie zijn met zorg samengesteld. Toch kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen zijn niet uitgesloten en kunnen geen rechten aan worden verleend. Dank voor uw begrip. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zien24, naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn ________________________________________ Extended end-of-terrace house with canopy, detached storage shed, and sunny garden – Move-in ready! Are you looking for a charming, well-maintained end-of-terrace home with surprisingly spacious living areas and a lovely west-facing garden? Then this characteristic property, built in 1933, is definitely worth a visit! The house features a modern luxury kitchen and bathroom, a bright living room, a large attic with a dormer window, an attached aluminum canopy, and a detached wooden storage shed with electricity. Additionally, you will enjoy complete privacy thanks to the location at the end of the row, with access to the garden through a back entrance and convenient parking right in front of the house. The property is located in the friendly and child-friendly neighborhood of Vlokhoven, a pleasant area with a village feel where neighbors know each other, and children can play safely. Within short walking distance, you'll find a shopping center for all your daily needs. Schools, playgrounds, sports facilities, public transport, and major highways are also close by. And parking is never a problem with ample space available right at your doorstep! Another benefit: the energy label has not yet been updated after the most recent renovations; the seller is currently in the process of updating this. Layout Ground floor: You enter the house through the entrance hall with the meter cupboard. From the hall, you walk into the spacious, bright living room. The open, modern luxury kitchen is a true eye-catcher, located in the extended rear of the property. This kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, extractor hood, and dishwasher. Thanks to the skylight, there’s plenty of natural daylight. Additional storage can be found in the practical cellar cupboard. Adjacent to the kitchen is the utility room, equipped with connections for a washing machine and dryer, with access to the backyard via a single door. The modern luxury bathroom is also on the ground floor and is fitted with a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, a stylish washbasin cabinet, and a designer radiator. The bathroom also houses the Vaillant water heater. First floor: The landing provides access to the flat roof through a single door. There are two spacious bedrooms, one of which features a practical built-in wardrobe. Second floor: On the top floor, you will find an open space with a dormer window and a built-in wardrobe. Here is the setup for the Bosch HR combi boiler and the Chigo air conditioning unit. This area can easily be used as an extra bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space: The property features a beautifully landscaped front and back garden. The main garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. Under the attached aluminum canopy, you can sit comfortably, sheltered all year round. The backyard also includes a detached wooden storage shed with electricity and is accessible via a back entrance. Key features: - Built in 1933 - Located in the friendly and child-friendly neighborhood of Vlokhoven - Sunny west-facing garden with back entrance - Extended luxury kitchen with skylight - Modern luxury bathroom with walk-in shower - Bosch HR combi boiler, Vaillant water heater, and Chigo air conditioning - Detached wooden storage shed with electricity - Attached aluminum canopy - Living area: approx. 117 m² (to be filled in after measurement) - Parking right in front of the house The energy label is currently being updated following recent renovations. In short: An ideal, move-in ready home with plenty of space, comfort, and a wonderful garden. Located in the friendly, child-friendly Vlokhoven neighborhood, close to shops, schools, public transportation, and highways. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, quality, and comfort this home has to offer! Disclaimer The measurements and surface areas provided in this presentation have been compiled with care. However, no rights can be derived from this information. Deviations are possible and cannot lead to any claims. Thank you for your understanding. The measurement and calculations are based on the "Measurement Instruction for Determining Usable Floor Area of Homes" and the "Measurement Instruction for Determining Gross Volume of Homes" according to NEN2580:2007 NL, 'Areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and determination methods,' including the correction sheet NEN 2580:2007/C1:2008. This measurement certificate is subject to the assumptions and reservations stated in this measurement report. The report was prepared by Zien24 to the best of their knowledge and belief and complies with the requirements of NTA 2581:2011.