Voermanstraat 195632 JN EindhovenEckart

Voermanstraat 19, Eindhoven – Uw Droomstart in een Perfecte Woning Welkom bij Voermanstraat 19, een charmante en uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Eindhoven. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een plek waar u uw toekomst kunt beginnen, uw dromen kunt realiseren en een leven vol comfort en gemak kunt leiden. Met een perfecte balans tussen ruimte, licht, moderne voorzieningen en een gunstige locatie, is deze woning dé kans voor starters en jonge gezinnen. Neem even de tijd om te ontdekken wat deze prachtige woning en haar omgeving allemaal te bieden hebben. Een Eerste Indruk – Uw Nieuwe Thuis Bij aankomst wordt u begroet door een uitnodigende gevel, omlijst door een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voermanstraat 19 ligt in een doodlopende straat, wat niet alleen zorgt voor rust en privacy, maar ook voor een veilige omgeving voor kinderen om te spelen. Naast de woning vindt u een speeltuin waar de kleintjes naar hartenlust kunnen ravotten terwijl u in uw zonnige tuin geniet van een kop koffie. Een Hartelijk Welkom – Begane Grond De voordeur opent naar een ruime hal, waar u meteen wordt verwelkomd door een gevoel van comfort en functionaliteit. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, een volledig betegelde toiletruimte (v.v. kunststof kozijn) en een handige halfverdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én een extra raam in de zijgevel. Hierdoor geniet u van een overvloed aan daglicht gedurende de hele dag. De pvc visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, strekt zich nagenoeg uit over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Deze uitbreiding maakt de woonkamer tot een ideale plek voor gezellige familiemomenten of sfeervolle avonden met vrienden. De ruime opzet biedt eindeloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik. De open keuken in hoekopstelling is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Voorzien van diverse boven- en onderkasten en moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven, is dit de plek waar u met plezier kookt. Een slimme toevoeging is de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een keukenkastje. Alles wat u nodig heeft binnen handbereik, zonder concessies aan esthetiek. Ruimte en Rust – Eerste Verdieping De eerste verdieping biedt een oase van rust en comfort. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken voor optimale privacy en lichtbeheersing. De grote kast in de achterste slaapkamer blijft achter / zit in de koop inbegrepen. De volledig betegelde badkamer is een luxe ruimte waar ontspanning centraal staat. Hier vindt u een ruim hoekbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel in een stijlvol meubel en aansluiting voor een radiator. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met een extra wastafel, zodat u nooit in de rij hoeft te staan tijdens de ochtendspits. Praktisch, efficiënt en perfect voor een modern gezin. Meer Mogelijkheden – Tweede Verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een breed geplaatste dakkapel (kunststof) zorgt voor een overvloed aan licht en ruimte. Hier vindt u een derde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De strak gestucte wanden en de ruimte onder de knieschotten maken deze kamer tot een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De voorzolder biedt voldoende ruimte voor extra opslag en huisvest tevens de cv-combiketel, die in 2011 is vernieuwd voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van de woning. Voorts bevindt zich hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (installatiedatum juli 2023). Genieten in de Buitenlucht – De Tuin De achtertuin van deze woning is een ware verrassing. Dankzij de ligging op het oosten kunt u al vanaf de vroege ochtend genieten van de zon, terwijl ook de middagzon de tuin royaal beschijnt. Dit maakt de tuin een perfecte plek om uw dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een barbecue in goed gezelschap. De tuin is slim ingedeeld met een terras, een buitenkraan, buiten elektra, een nieuwe overkapping en een fraai gazon, omgeven door groen. Achterin de tuin vindt u een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom aan de zijkant bereikt u gemakkelijk de tuin, wat extra praktisch is. Praktisch en Energiezuinig – Bijzonderheden Ruimte: De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. Energie-efficiëntie: Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. Tegelijkertijd is de dakkapel geplaatst en de cv-combiketel vervangen. Dak vernieuwd: Het platte dak van de aanbouw is in 2018 vervangen. Overkapping tuin: nagenoeg nog nieuw. Moderne voorzieningen: De woning is voorzien van vloerverwarming en rolluiken. Zonnepanelen: 10 stuks. Installatiedatum juli 2023. Deze blijven achter / zitten in de koop inbegrepen. Ideale ligging: Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, speeltuin naast de deur en alle gewenste voorzieningen op loop- of fietsafstand. Ligging en Omgeving Voermanstraat 19 is ideaal gelegen in de wijk Vaartbroek, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar winkelcentrum Vaartbroek, terwijl winkelcentrum Woensel met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar is. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) maken het reizen naar omliggende steden eenvoudig. Bovendien bent u met de fiets binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Uw Toekomst Begint Hier... Met haar perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging is Voermanstraat 19 de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Of u nu op zoek bent naar een plek om een gezin te stichten, te genieten van rust en privacy, of gewoon uw eerste stappen in de woningmarkt wilt zetten, dit huis biedt alles wat u nodig heeft. Grijp deze kans om van Voermanstraat 19 uw nieuwe thuis te maken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning uw dromen werkelijkheid kan maken. Uw toekomst wacht!