Vondellaan 75611 NX EindhovenElzent-Noord

Dit object is beschikbaar als een geheel! (Vondellaan 7 en 7A - Eindhoven) Het is ook kadastraal gesplitst. Villawijk Elzent - Eindhoven Zuid kenmerkt zich door haar charmante jaren ‘20/'30 straten op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Het stadswandelpark en Parktheater liggen zo goed als in je “achtertuin”! Ook natuurgebied Genneper Parken met o.a. de educatieve boerderijwinkel ligt op loop-/fietsafstand. U beleeft hier de voordelen van twee werelden! Entree / hal Hal met tegelvloer en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte deed voorheen dienst als kantoor. De aangrenzende ruimte was oorspronkelijk een garage, maar is eveneens omgebouwd tot kantoorruimte. Beide ruimtes kunnen uitstekend functioneren als woonruimte. Indien gewenst, kan de voormalige garage relatief eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Via de woonkamer bereikt u een tussenruimte die toegang biedt tot de keuken en een tweede woonruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend is de deels betegelde toiletruimte gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u gedurende de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie kamers, waaronder een slaapkamer, een keuken en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Aan de voorzijde zijn de kozijnen deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, eveneens voorzien van HR++ beglazing. Bijzonderheden * Cv-ketel uit 2020; * Voorzien van twee keukens; * Moderne meterkast; * Achtertuin gelegen op het westen; * De voormalige garage biedt de mogelijkheid om weer als garage in gebruik te worden genomen; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke 2-onder-een-kap woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.