Waterfront 3675658 SL EindhovenWaterrijk

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: In de rustige en populaire wijk ‘Waterrijk’ vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning uit 2019. Vanuit meerdere leefruimtes en het zonneterras aan de achterzijde van de woning, geniet je hier van een fenomenaal uitzicht op het water. Met maar liefst 171 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een voortuin en een zonneterras aan de achterzijde, is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal is dat het pand zeer recent gebouwd is en daardoor in een zeer goede staat verkeert. De woning is dus helemaal instapklaar! Daarbij is het pand volledig geïsoleerd met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op alle verdiepingen. Kortom, een woning die hoogwaardig leefcomfort combineert met charme en een buitengewoon uniek buitenleven aan het water! Ben je geïnteresseerd in de woning, en wil je graag een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je met plezier rond! De woning is gunstig gelegen, direct aan het water in de gewilde wijk ‘Waterrijk’ in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een schitterend landschapspark van zestig hectare met onder andere een speeltuin, diverse waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de natuur. Het winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: een basisschool, internationale school, golfbaan, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Kortom, dit is een plek waar alles samenkomt: prachtige natuur, dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid! SOUTERRAIN: Stap binnen in het souterrain van deze bijzondere woning en laat je verrassen door de perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer. Deze prachtige ruimte is ontworpen voor ontspanning en gezelligheid, met een stijlvolle bar waar je in goed gezelschap kunt genieten van een drankje. De knusse waterdamphaard zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance, ideaal voor lange avonden vol gezelligheid. Zijn er zaken die je niet dagelijks nodig hebt maar die toch een plekje verdienen, dan kan je die kwijt in de aanwezige berging. Wat deze ruimte echt uniek maakt, is de directe toegang tot het terras aan het water. Open de deuren en geniet van een prachtig uitzicht terwijl je ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Of je nu een intieme borrel organiseert, een filmavond houdt of gewoon even tot rust wilt komen, dit souterrain biedt alles wat je nodig hebt. BEGANE GROND: De entree verwelkomt je met een ruimtelijk gevoel en een strakke afwerking. Hier vind je de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie voor extra comfort. Daarnaast is de meterkast praktisch ingericht met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars, zodat alles technisch goed is geregeld. Loop verder en ontdek de royale woonkamer met open keuken – een plek waar luxe en gezelligheid samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier dankzij de innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl de vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en de Quooker zorgen voor ultiem gemak. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook bijdraagt aan een strak en modern interieur zonder storende radiatoren. En dan het uitzicht… Vanuit de eetkamer en keuken kijk je uit over het water, een schitterend en rustgevend decor dat elk moment van de dag een bijzondere sfeer geeft. Of je nu geniet van je ochtendkoffie of ontspant na een lange dag, het waterzicht maakt het plaatje compleet. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met rolluiken aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht over het water, een ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of ’s avonds te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel combineert deze ruimte functionaliteit met een stijlvolle uitstraling. Hier kun je in alle rust genieten van een moment voor jezelf. De gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook bijdraagt aan een strakke en moderne uitstraling zonder zichtbare radiatoren. Via de trapopgang is de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt twee charmante slaapkamers met elk hun eigen karakter. De meest bijzondere is zonder twijfel de kamer met een knusse slaapplek in de punt van het dak, een sfeervolle en gezellige ruimte die perfect is als slaap- of logeerkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische badkamer, compleet met een douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling en warme sfeer is deze tweede verdieping niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te verblijven! BUITENRUIMTE: Afsluitend de parel van deze woning: de buitenruimte. Aan de achterzijde van de woning, op het zonnige zuidoosten, ligt een heerlijke buitenruimte met uitzicht over het water. Direct grenzend aan het souterrain biedt deze plek volop mogelijkheden om te ontspannen. Onder de ruime overkapping is er voldoende zitruimte, perfect voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een tweede zitgedeelte direct aan het water, waar je optimaal kunt genieten van de rust en het uitzicht. Voor extra opbergruimte is er een handige berging. Aan de voorzijde van de woning, op het noordwesten, bevindt zich nog een terras, de ideale plek om in de namiddag en avond van de laatste zonnestralen te genieten. Kortom, een buitenruimte die op elk moment van de dag iets te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2019 - energielabel A+++ - 13 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - zonneterras met uitzicht over het water - vloerverwarming op alle verdiepingen - voorzien van stadsverwarming - PVC vloer - slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.