Waterfront 4115658 SM EindhovenWaterrijk

-------ENGLISH BELOW-------- Op zoek naar een modern en energiezuinige woning? Waterfront 411 staat nu te koop! Deze woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, volledige vloerverwarming, een ruime serre en ligt prachtig aan het water en park. De woning is gelegen in het hartje van Meerhoven, tegen ‘Park Meerland’ aan. Daarnaast ligt winkelcentrum Meerhoven, met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Hema, een bakker en slager, op steenworp afstand. Door de ligging in Meerhoven zijn middels uitvalswegen en het OV bedrijven en instelling als ASML, de HTC, Maxima Medisch Centrum en TU Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Auto(snel)wegen als de N2, A2, A58, A50 en A67 zijn ook eenvoudig te benutten. Indeling: De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden en wordt omgeven door groen. De fraai aangelegde voortuin leidt u naar de voordeur, waar deze moderne woning direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Begane Grond: Bij binnenkomst in de hal valt de moderne uitstraling meteen op, dankzij de stijlvolle tegelvloer en de hoogwaardige afwerking. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer, waar het comfort van vloerverwarming, dat door de gehele woning is doorgevoerd, direct merkbaar is. Het toilet heeft een strakke, moderne uitstraling en is volledig betegeld. Het is voorzien van een fonteintje, een zwevend closet en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en hygiënische ruimte. De sfeervolle woonkamer biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. De ruimte wordt gekenmerkt door een tegelvloer en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een elektrische haard (op waterdamp) vormt een knusse eyecatcher en draagt bij aan de warme sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, een handige trapkast met elektra-aansluiting en via openslaande deuren tot de serre/overkapping. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan uitstekende isolatie en energiebesparing. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische U-opstelling met veel opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een combi-oven. De strakke afwerking, inbouwspots en het grote raam dat voor veel lichtinval zorgt, maken deze keuken een prettige plek. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een ruimte van 12,5 m² en heeft een Frans balkon met grote draaikiepramen. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een frisse en uitnodigende uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9,5 m². De strak gestucte wanden, waarvan één met een speelse groene accentlijst, geven de kamer een moderne uitstraling. Het grote draaikiepraam biedt praktische ventilatie en lichtinval. De derde slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, heeft een oppervlakte van 7,1 m². Deze multifunctionele ruimte is eveneens netjes afgewerkt en kan eenvoudig worden omgevormd tot logeerkamer, hobbykamer of studeerkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en biedt een moderne uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen wand en stalen accenten, een regendouche, een zwevend closet en een designradiator. De vloerverwarming, mechanische ventilatie en het raam zorgen voor extra comfort en ventilatie. Tweede Verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt tal van mogelijkheden. Met een vloeroppervlakte van 31,5 m² is dit een multifunctionele ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer en knieschotten, en hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie. Buitenruimtes: De serre, die u via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een grootte van 17 m² en voorzien van inbouwspots, biedt deze ruimte voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat. Met een oppervlakte van 45 m² en een noord-oostelijke ligging is deze tuin een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en parkeermogelijkheden direct achter de woning. Bijzonderheden: - Gelegen aan een prachtig park en aan het water. - Dichtbij het centrum en alle voorzieningen. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie. - Moderne keuken en badkamer + een elektrische haard. - Energielabel A, geldig tot 20-06-2028. Deze woning biedt comfort, luxe en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! -----------ENGLISH---------- Waterfront 411 is now for sale! This home features a contemporary kitchen and bathroom, full underfloor heating, a spacious conservatory, and a beautiful location overlooking the water and park. The property is situated in the heart of Meerhoven, right next to 'Park Meerland.' Additionally, Meerhoven Shopping Center, which includes supermarkets like Albert Heijn, Jumbo, and Lidl, as well as stores like Kruidvat, Hema, a bakery, and a butcher, is just a stone's throw away. Thanks to its location in Meerhoven, major companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus (HTC), Maxima Medical Center, and Eindhoven University of Technology are easily accessible via main roads or public transport. Highways such as the N2, A2, A58, A50, and A67 are also within easy reach. Layout Ground Floor The property is located on a quiet street with ample parking and surrounded by greenery. The beautifully landscaped front garden leads you to the front door, where the modern design and luxurious atmosphere of the home immediately impress. Entrance Hall The entrance hall has a stylish tiled floor and high-quality finishes, setting the tone for the rest of the home. This area provides access to the meter cupboard, the modern toilet, the staircase to the first floor, and the living room. From here, you’ll also notice the comfort of the underfloor heating, which runs throughout the entire house. Toilet The toilet is fully tiled and features a sleek, modern design. It includes a washbasin, a floating closet, and mechanical ventilation, ensuring a clean and fresh atmosphere. Living Room The spacious and inviting living room strikes the perfect balance between comfort and style. Large windows allow ample natural light to fill the room, while the tiled floor with underfloor heating ensures year-round comfort. A built-in electric fireplace (water vapor) adds a warm, cozy touch. The living room offers direct access to the open kitchen, a handy storage closet with power outlets, and through French doors, the conservatory. The HR++ double-glazed windows and maintenance-free plastic frames ensure excellent insulation. Kitchen The open-plan kitchen, located at the front of the home, boasts a practical U-shaped layout with plenty of storage. It is fully equipped with high-end built-in appliances, including a 4-burner induction hob, modern extractor fan, fridge, freezer, dishwasher, built-in coffee machine, and combination oven. Sleek finishes, integrated spotlights, and a large window create a bright and stylish cooking space. First Floor The landing provides access to the bathroom, three bedrooms, and the staircase leading to the second floor. This level is finished with a durable laminate floor and features HR++ double-glazed windows in plastic frames for optimal insulation. Master Bedroom The master bedroom, located at the front of the house, spans 12.5 m² and includes a French balcony with large tilt-and-turn windows. The combination of light and airy design with a clean, fresh finish makes this a lovely retreat. Second Bedroom Situated at the rear of the house, this 9.5 m² bedroom has sleek plastered walls with a stylish green accent panel. A large tilt-and-turn window offers excellent ventilation and natural light, making this an ideal space for relaxation or work. Third Bedroom Currently used as a home office, this 7.1 m² room is versatile and well-finished. It can easily be transformed into a guest room, hobby room, or study. Bathroom The luxurious bathroom is fully tiled and equipped with modern conveniences. It features a double vanity with storage, a walk-in shower with glass walls and steel accents, a rainfall showerhead, a floating toilet, underfloor heating, and a designer radiator. Natural ventilation is provided by a window, complemented by mechanical ventilation for added comfort. Second Floor Attic The spacious attic is accessible via a fixed wooden staircase and offers many possibilities. With a floor area of 31.5 m², this multifunctional space is suitable as an additional bedroom, hobby room, or storage area. The attic features a clean laminate floor, built-in knee-wall storage, a washing machine connection, and the mechanical ventilation unit. Outdoor Spaces Conservatory The conservatory, accessed through French doors from the living room, is an inviting space to relax and unwind. Spanning 17 m² and equipped with integrated spotlights, it’s ideal for a comfortable seating area or al fresco dining. Backyard The low-maintenance backyard is mostly paved, offering a functional outdoor area of 45 m². Its northeast orientation ensures lovely morning sun, and the garden includes a wooden storage shed, rear access, and parking spaces directly behind the house. Key Features: - Scenic location by the park and water - Proximity to the city center and essential amenities - Full underfloor heating throughout the property - Durable plastic frames with HR++ double glazing for excellent insulation - Modern kitchen and bathroom with premium appliances and finishes - Energy-efficient with an A label (valid until June 20, 2028) - Electric fireplace for added ambiance This property offers a wonderful blend of comfort, luxury, and an excellent location. Don’t miss out—schedule a viewing today and discover everything this home has to offer!