Waterfront 5075658 SR EindhovenWaterrijk

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Op een van de mooiste locaties van de gewilde wijk Waterrijk ligt deze magnifieke onder moderne architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar luxe, ruimte, comfort en weids uitzicht over groen en water op harmonieuze wijze samenkomen. Meteen genieten! Vanuit de voordeur loopt u zo de natuur in met vele wandelpaden, prachtige waterpartijen en het gezellige terras van Mrs. Park in de directe nabijheid. Een ultieme woonbeleving in deze meer dan perfecte prachtige woning. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur wat resulteert in een uitzonderlijk woonniveau en comfortabel thuis. De buitenzijde van de woning straalt direct klasse en duurzaamheid uit. De gevels zijn opgezet in wildverband van geel genuanceerd baksteen en het dak is voorzien van hoogwaardige keramische dakpannen. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale dakkapel. De royale raampartijen en de grote dakkapel geven het huis een krachtige, eigentijdse uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een prachtige lichtinval in alle leefruimtes. Comfort en afwerking staan centraal in het gehele pand. Deze woning is bovendien duurzaam en toekomstbestendig dankzij volledige isolatie en comfortabele vloerverwarming over alle drie de verdiepingen uitgerust met een individuele zoneregeling. Dit resulteert in een milieubewuste manier van wonen met een degelijk energielabel A. De ligging is bijzonder; direct aan de parkrand van het 60 hectare grote landschapspark Meerland waardoor natuur, wandelen en recreatie zich letterlijk voor de deur bevinden. Bovendien liggen het complete winkelcentrum Meerhoven voor de dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportvoorzieningen op korte loop- en of fietsafstand. Ook het centrum van Eindhoven met NS treinstation is gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans voor wie luxe, rust en een vrij uitzicht wil combineren met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk kent een uitstekende infrastructuur en is optimaal bereikbaar per auto en openbaar vervoer, ideaal voor wie dagelijks reist of werkt in de regio. Gunstig gelegen ten opzichte van TU/e, ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus; winkels en scholen zijn allemaal op fiets- of loopafstand gelegen. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Bouwjaar 2017 Perceel 123m² Woonoppervlakte 139m2 Gebouw gebonden buitenruimte 36m2 Overige Inpandige ruimte 7m2 Inhoud 514m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE SUPER DE LUXE DUURZAME WONING Woning in nieuwstaat en gasloos. Laag energie verbruik. De uitstekende locatie. Alle denkbare comfort en veel privacy. Stijlvol en met hoogwaardige materialen uitgevoerd. De woning uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Alle ruimtes in eigentijdse rustige kleurstelling voor een serene sfeer. Ruime terrasgerichte woonkamer met grote raampartijen. Luxe eilandkeuken met ontbijtbar, voorzien van topklasse interieur en apparatuur. Prachtig aangelegd terras met serre en optimale privacy. In totaal 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Veel leefruimte en doordachte indeling voor een comfortabele woonervaring. Parkeergelegenheid voor de deur met toegang tot een praktische berging. Uniek gelegen in de vriendelijke groene omgeving van het landschapspark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCELLENT ARCHITECTURE WITH A LOT OF LIVING SPACE AND PRIVACY. MAGNIFICENT, LUXURIOUS, AND STYLISHLY FINISHED SEMI DETACHED HOUSE, IDYLLICALLY SITUATED. EQUIPPED WITH TOP-QUALITY APPLIANCES AND MATERIALS, ENSURING UNPARALLELED LIVING COMFORT. . A CHARMING, LIGHT-FILLED LIVING ROOM AND MODERN ISLAND KITCHEN CREATE A WARM AND INVITING AMBIANCE. THE PROPERTY ALSO FEATURES LOTS OF PRIVACY, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, A NICE TERRACE WITH SUNROOM AND PARKING SPACE AT THE ENTRANCE. THE LOCATION IS EXCELLENT AND HIGHLY SOUGHT-AFTER. A PANORAMIC VIEW OVER THE BEAUTIFULLY LANDSCAPED PARK WHERE NATURE AND WATER SEAMLESSLY MERGE INTO AN ABSOLUTE DREAM LOCATION. All this in combination with very easy access to the center of Eindhoven. For professionals and families; the location offers perfect connectivity. Major employers in the Brainport region, such as ASML, the Maxima Medical Center (MMC), TU/e and the High Tech Campus, are all within short cycling distance. Outstanding primary and secondary school as well as the -ISE- (International School Eindhoven) and Eindhoven Airport are easily accessible. . If you are interested in this excellent property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on contact met makelaar/real estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling . BEGANE GROND Een uitnodigende en lichte ontvangsthal zorgt voor een prettige binnenkomst, al bij aankomst is de klasse van deze woning voelbaar. De hal is ingedeeld met ruimte voor een garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer De prachtig afgewerkte woonkamer straalt pure warmte en exclusiviteit uit; het moderne woonplan biedt volop leefruimte. De sfeervolle lichte woonkamer en stijlvolle open keuken vormen samen het hart van de woning. Hier ontstaat een warme en uitnodigende leefomgeving waar wonen, koken en het buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen dankzij de lichte serre met glazen schuifwand. De woonkamer is luxueus afgewerkt met fraai stucwerk en luxe binnendeuren. Een hoogwaardige onderhoudsvriendelijke pvc vloer maakt deze ruimte tot een stijlvol en warm geheel. Absolute blikvanger is de aangrenzende binnentuin met terras die een direct weids en vrij uitzicht op het fraaie park bieden. Het terras is voorzien een glazen schuifwand waardoor er een prachtige serre is ontstaan. Keuken Exclusieve woonkeuken met royaal kookeiland. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en stijlvol ingericht met een groot kook- en spoeleiland en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. De luxe Steinhaus keuken in de kleur Magnolia is stijlvol afgewerkt met roestvrijstalen (RVS) grepen. Het kookgedeelte is ontworpen voor optimaal kookcomfort en een strakke uitstraling. Werkblad & Spoelbak Het werkblad is uitgevoerd in eiken met een zijdeglans afwerking. Het spoelgedeelte is voorzien van een RVS spoelbak en een Franke kokend water kraan. Inbouwapparatuur De aanwezige Whirlpool inbouwapparatuur bestaat uit twee inbouw combi magnetrons, een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een koel-vriescombinatie met Less Frost-technologie aanwezig, welke beschikt over een koelgedeelte van 195 liter en een apart vriesgedeelte van 80 liter. 1e VERDIEPING De woning beschikt in totaal over 4 uitstekend bemeten slaapkamers en een complete luxe badkamer. Een airco installatie op de overloop van de tweede verdieping draagt op warme dagen zorg voor een comfortabele temperatuurbeheersing op de eerste en tweede verdieping. Badkamer De luxe badkamer is uitermate compleet ingericht en straalt pure rust en luxe uit; voorzien van een royale inloopdouche met een strakke glazen wand en een moderne thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en twee designkranen. Een design-handdoekradiator zorgt altijd voor heerlijk warme handdoeken. Alles is praktisch op elkaar afgestemd in een rustige moderne kleurstelling, een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Een riante 2e verdieping biedt een grote lichte kamer met een weids en indrukwekkend uitzicht over het Meerpark. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel en 2 Velux dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was apparatuur, stijlvol geïntegreerd in een praktische ombouw met een rvs-spoelunit met kraan en een functionele ladekast. BERGING De praktische inpandige berging ligt direct naast de hal en is optimaal toegankelijk via zowel een eigen buitendeur aan de voorzijde als een loopdeur naar het terras. Plattegronden: De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Op locatie gecontroleerd en gemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om de woning te bezichtigen en in onderhandeling te treden.